8月29日，據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，8月十城成交量8.7萬套，同比回落3.9%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為季節(jié)利好或不敵政策預(yù)期，“金九銀十”成雞肋。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，包括北上廣深四個(gè)一線城市在內(nèi)的十個(gè)重點(diǎn)城市8月前四周（7.30-8.26）的成交量為86995套，同比7月減少了3.9%。8月第四周，十個(gè)城市中有7個(gè)成交量同比下降。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部常清認(rèn)為，8月份商品住宅成交回落，如果排除保障房集中成交的因素，下降幅度可能達(dá)到10%左右。尤其在7月高成交的城市，如北京、上海、南京、杭州、長(zhǎng)沙這樣的典型一二線城市下降更明顯。

常清認(rèn)為，后調(diào)控時(shí)期市場(chǎng)形成新的平衡，購(gòu)房信心回歸，市場(chǎng)脫離低迷，再?zèng)]有進(jìn)一步的政策干預(yù)下，未來下行拐點(diǎn)基本不會(huì)出現(xiàn)。即使8月之后需求釋放有所減弱，但成交高位運(yùn)行趨勢(shì)短期不會(huì)改變。另外，上半年各地區(qū)的住宅土地供應(yīng)落實(shí)情況都不太樂觀，從去年至今，地方土地財(cái)政吃緊，因此下半年集中推地是必然。

而漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部經(jīng)理付偉認(rèn)為，傳統(tǒng)樓市銷售旺季“金九銀十”即將到來，眾多開發(fā)商都希望借機(jī)實(shí)現(xiàn)“翻盤”。但由于市場(chǎng)對(duì)樓市下半年走勢(shì)尚未形成定論，加之近期頻傳調(diào)控政策即將出臺(tái)，今年的“金九銀十”似乎成了開發(fā)商的雞肋。

漢宇地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，9月份北京新開盤數(shù)量將超過40個(gè)，自今年6月份以來持續(xù)激增。在上海，市場(chǎng)反應(yīng)卻大不相同。上海市場(chǎng)在9月份預(yù)計(jì)將有26個(gè)住宅項(xiàng)目開盤，環(huán)比8月份48個(gè)的預(yù)開盤量驟降45.8%。深圳也是如此。深圳六區(qū)在9月預(yù)計(jì)將有19個(gè)住宅項(xiàng)目（含別墅）開盤或加推，環(huán)比8月預(yù)開盤總量略有下降，減少約14.2%。

5、6月份的市場(chǎng)局部回暖，以及8月份部分房企提前發(fā)力，已經(jīng)透支了部分需求。付偉表示，雖然9月份一直是樓市的傳統(tǒng)旺季，但季節(jié)性的影響遠(yuǎn)不如政策面所帶來的影響。