去年底至今，14宗無人競(jìng)買的住宅用地被取消交易；上半年北京住宅平均樓面價(jià)4528元／平方米，較去年下半年大降15%。北京市國(guó)土資源局在13日下午公布的一份報(bào)告中指出，當(dāng)前北京市土地整體成交價(jià)出現(xiàn)回歸，基本回到2009年前期水平，宏觀調(diào)控成效明顯。

北京市國(guó)土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自2011年四季度以來，北京市土地市場(chǎng)交易住宅用地共49宗，625公頃(位于四環(huán)內(nèi)住宅用地2宗，7公頃，約占住宅用地的1%)，截至2012年6月30日，成交的住宅用地29宗，約317公頃，成交額約256億元，成交地塊大部分以交易起始價(jià)成交；因長(zhǎng)期無人參與競(jìng)買，已取消交易的住宅用地14宗，約220公頃，平均樓面單價(jià)約5540元／平方米。與往年同期相比，土地市場(chǎng)交易量明顯下降，市場(chǎng)需求降低。進(jìn)入2012年4月份后，土地市場(chǎng)在一些住宅用地難以成交的同時(shí)，個(gè)別規(guī)模較小、位置較優(yōu)的地塊出現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)情況。

從成交價(jià)格看(不含二環(huán)周邊住宅地塊)，今年上半年住宅樓面單價(jià)為4528元／平方米，較2011年下半年住宅樓面單價(jià)5333元／平方米下降15%；較2011年全年住宅樓面單價(jià)4908元／平方米下降7%；較2010年全年住宅樓面單價(jià)7255元／平方米下降38%；較2009年全年住宅樓面單價(jià)5690元／平方米下降20%。土地價(jià)格回歸到2009年前期水平，宏觀調(diào)控成效明顯。

北京市國(guó)土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年北京市住宅用地供應(yīng)仍然將保障性安居工程供地放在首位，全年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1700公頃，其中850公頃用于建設(shè)各類政策性住房。上半年住宅用地供應(yīng)仍以確保民生用地供應(yīng)為主，截至6月30日已完成保障性安居工程用地供應(yīng)429公頃，完成計(jì)劃比例的50%，占全市已供住宅用地的80%，并力爭(zhēng)在7月底前完成今年全部新開工建設(shè)“16萬套”保障房的供地工作。

據(jù)悉，下半年，北京市國(guó)土資源局將在堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，確保保障性住房用地供應(yīng)的基礎(chǔ)上，做好經(jīng)營(yíng)性用地的供應(yīng)工作。近期北京市國(guó)土資源局將對(duì)社會(huì)公布第二批擬供應(yīng)的項(xiàng)目信息，土地面積約500公頃，積極穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。