8日，距央行再次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的3天之后，南京部分剛需市民表示出一定的購(gòu)房意愿。據(jù)南京房產(chǎn)中介市場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士和相關(guān)專(zhuān)家分析，這次降息是對(duì)有剛性需求市民首次置業(yè)的一種鼓勵(lì)，但隨之可能帶來(lái)的投資行為的上揚(yáng)還會(huì)受到政府調(diào)控政策的抑制。

“上次6月8號(hào)降息時(shí)我就心動(dòng)了一下，但還是沒(méi)有出手買(mǎi)首套房，想等等看。這次5號(hào)再次降息，有可能讓我的心動(dòng)變成行動(dòng)”。王先生來(lái)南京工作已經(jīng)兩年了，一直住在單位分的宿舍里，未來(lái)一年有結(jié)婚的打算，得知再次降息之后就決定這個(gè)周末實(shí)地看看房子。28歲的崔女士一直是和父母住在一起，她說(shuō)再次降息后相當(dāng)于對(duì)首套房利率打7折，因此很可能近期多關(guān)注南京各區(qū)新房的情況。

但在南京郊區(qū)已有一套房子的趙先生卻還是選擇在市區(qū)孩子學(xué)校的周?chē)�租房，他說(shuō)：“降息我知道，但我已經(jīng)有房子了，現(xiàn)在租房主要是考慮孩子上學(xué)方便。”

家住南京市北京東路附近的曹女士也表示對(duì)降息買(mǎi)房沒(méi)有關(guān)注過(guò)，“我們一家三口住現(xiàn)在住得挺好的，房子是我老公單位分的。”

針對(duì)再次降息對(duì)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)行為的影響，某大型房產(chǎn)中介公司南京分部的市場(chǎng)經(jīng)理施莉莉介紹道：“政策出來(lái)的兩三天內(nèi)，我們監(jiān)控到的房屋購(gòu)買(mǎi)數(shù)據(jù)是看不出起伏的，要到一周之后才能觀(guān)察到是否有明顯變化。但是上個(gè)月8號(hào)降息之后，數(shù)據(jù)顯示，購(gòu)買(mǎi)者的觀(guān)望期較上半年相比明顯降低，基本一到兩個(gè)星期就能成交；剛需性住房需求的首套房置業(yè)者的數(shù)量也有明顯提升。因此我估計(jì)，再次降息，可能上述兩種情況會(huì)更加明顯。”

“自住的客戶(hù)是剛需，目前的政策對(duì)首次置業(yè)算是一種鼓勵(lì)”，南京林業(yè)大學(xué)社會(huì)工作系主任孟祥遠(yuǎn)說(shuō)：“但對(duì)于改善型購(gòu)房的客戶(hù)，現(xiàn)在考慮的問(wèn)題和觀(guān)望的時(shí)間會(huì)長(zhǎng)一些”。但同時(shí)，降息意味著對(duì)二套房及以上購(gòu)房者的懲罰性利率也在降低，對(duì)此，孟祥遠(yuǎn)表示：“再次降息確實(shí)會(huì)使住宅產(chǎn)品的投資成本降低，因此這種投資行為有可能會(huì)重回市場(chǎng)；但溫家寶總理在降息兩天之后就強(qiáng)調(diào)各項(xiàng)調(diào)控工作不放松，由此可見(jiàn)政府對(duì)這種投資行為還是持堅(jiān)決抑制態(tài)度的。”