武漢房?jī)r(jià)連續(xù)7月回落，萬(wàn)元豪宅越來(lái)越難賣。昨日，市房地部門發(fā)布武漢市4月商品住房銷（預(yù)）售月度監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，自去年10月武漢房?jī)r(jià)見(jiàn)頂以來(lái)，已是連續(xù)7月回落。萬(wàn)元以上的豪宅成交日益艱難。

市房地部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月，我市商品住房銷售登記備案面積為100.92萬(wàn)平方米，環(huán)比減少6.74%；套數(shù)為10245套，環(huán)比減少8.11%；平均價(jià)格為6307.21元/平方米，環(huán)比下降0.12%。

雖然4月銷售過(guò)萬(wàn)套，但樓市呈現(xiàn)出冷熱兩重天的局面，中低價(jià)位的樓盤人潮涌動(dòng)，高檔樓盤則冷冷清清，數(shù)據(jù)也證明六成以上的房子都賣給了剛需族。與此同時(shí)，每平方米萬(wàn)元以上的豪宅是越來(lái)越難賣了。今年1月里，萬(wàn)元以上的商品住房成交量還占到當(dāng)月成交量的10%，隨后便逐月下降，2月是8%，3月是7%，4月占比為5.93%。

記者測(cè)算了一下，從去年10月到現(xiàn)在，武漢商品住房均價(jià)每平方米已跌去180元，武漢房?jī)r(jià)是否已是底部？武漢克爾瑞房地產(chǎn)咨詢公司華中區(qū)總裁吳洋認(rèn)為，由于整個(gè)市場(chǎng)仍屬剛需型，中低價(jià)房受銷量影響，價(jià)格會(huì)維持穩(wěn)定。由于中心城區(qū)萬(wàn)元以上的豪宅面臨較大的銷售壓力，進(jìn)入5月后新盤又增多，一直穩(wěn)固的中心城區(qū)房?jī)r(jià)將會(huì)松動(dòng)。