離正式土地拍賣時間僅半個鐘的時間內，廣州市國土房管局再度發(fā)文表示，今日出讓的14宗廣州南站地塊，其中12宗地塊因故取消。

　　最終兩宗廣州南站地塊被廣州耀中房地產發(fā)展有限公司以及廣州尚泰投資有限公司分別以3.84億元和1.27億元的成交底價拿下。

　　今年以來 ，廣州土地市場陷入低迷，多次拍地遭遇流拍或延遲出讓。依照原定計劃今日共計正式出讓14宗廣州南站地塊，總起始價約61億元，5宗屬于商住地塊，9宗為商業(yè)金融地塊，其中商業(yè)金融業(yè)用地出讓底價的樓面均價約為5000元/平方米，商住地塊的出讓底價樓面均價約為7000元/平方米。出讓文件還要求5宗商住用地的中小套型建筑面積（90平方米以下）比例為56%。

　　截至正式拍賣時間半個小時前，廣州房管局正式公告，其中12宗地塊因故取消，下次拍賣時間也未定。網(wǎng)易財經發(fā)現(xiàn)，拍賣前僅有一家開發(fā)商進行網(wǎng)上競價報名。

　　最終廣州耀中房地產拿下南站商業(yè)金融地塊，總價約3.84億元，折合樓面價約5000元/平方米，而另一幅商住地塊被廣州尚泰投資以1.27億元的成交底價拿下，折合樓面價約為6999元/平方米。

　　網(wǎng)易財經注意到，此次廣州南站地塊再度延遲出讓已是第四次延拍，就在一周前，廣州計劃推出的18宗地塊僅成交6宗。

　　廣州市房地產交易中心主任倫小偉對媒體表示，暫時取消12宗南站地塊出讓的原因，是由于近期接到不少開發(fā)商的建議，政府希望對該區(qū)域的定位做更深入的調整。對于重新既定開拍時間也不會再做調整，同時短期內不會調低價格出讓。

　　中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，前三季度，廣州推地價格為3125元/平方米，環(huán)比上漲6%，但成交價格為3195元/平方米，環(huán)比下降了27%。 廣州地產專家謝逸楓分析指出，廣州南站目前區(qū)域規(guī)劃不明確，新城公建配套設施不完善，政府投入力度不大，其次是商業(yè)氣氛不濃厚，當期區(qū)域住宅價格低，居住的人少，而推出地塊樓面價又過高，導致開發(fā)商拿地謹慎，不積極。

　　他指出，在當前的宏觀調控下，開發(fā)商拿地后2年后就要進行開發(fā)，加大了開發(fā)商資金壓力。而從政府方面來看，也擔心影響了土地拍賣價格，寧愿延遲拍賣，避免流拍，影響市場心理預期。

　　“完成今年的土地出讓任務政府可能會以量換價的方式來保證收入，同時也考慮到明年若供地面積不足，影響市場房價。”謝逸楓說。

來源：網(wǎng)易財經