鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部昨日（8月2日）發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，今年1~7月，全國(guó)土地流標(biāo)數(shù)量達(dá)到353塊，同比增長(zhǎng)242%。

該報(bào)告稱(chēng)，住宅類(lèi)土地流標(biāo)數(shù)量為163塊，占比達(dá)到46%。

自今年1月“新國(guó)八條”出臺(tái)以來(lái)，房屋市場(chǎng)交易低迷，并傳導(dǎo)至土地市場(chǎng)。在政策風(fēng)聲再次收緊的7月，全國(guó)土地流標(biāo)數(shù)達(dá)到61塊，基本相當(dāng)于今年前兩個(gè)月土地流標(biāo)數(shù)的總和。

其中，大連沙河口區(qū)星海灣金融商務(wù)區(qū)XH-15號(hào)、珠海市唐家灣情侶北路、北京市房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)02-2-04等熱點(diǎn)地塊也遭遇流標(biāo)命運(yùn)，這在市場(chǎng)火熱的情況下是很少見(jiàn)的。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，今年前七個(gè)月，沈陽(yáng)市共有15宗住宅用地流標(biāo)，成為住宅用地流標(biāo)數(shù)最多的城市；濟(jì)南以10宗的流標(biāo)數(shù)緊隨其后；大連、東莞、北京、成都、太原、臺(tái)州、溫州、武漢分列“流標(biāo)榜”3~10位。

值得注意的是，在上述住宅用地流標(biāo)“前十”的城市中，除東莞和臺(tái)州外，其余八個(gè)均為限購(gòu)城市。

事實(shí)上，除流標(biāo)之外，土地低價(jià)成交的現(xiàn)象也普遍存在。在北京等個(gè)別城市，為避免因投標(biāo)單位不足三家而引發(fā)流標(biāo)，一些開(kāi)發(fā)企業(yè)的下屬公司也參與進(jìn)來(lái)，形成“陪標(biāo)”現(xiàn)象。

受上述因素的綜合影響，地價(jià)水平持續(xù)回落。據(jù)上述機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，2011年全國(guó)平均樓面價(jià)為1680元/平方米，較去年下降19.8%。住宅類(lèi)則下降9.8%。中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，今年前7月130個(gè)主要城市的住宅用地溢價(jià)率僅為16.2%，不及去年的一半。

鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，調(diào)控壓力迫使開(kāi)發(fā)商拿地更加謹(jǐn)慎。她表示，如果限購(gòu)范圍繼續(xù)向二三線(xiàn)城市擴(kuò)容，未來(lái)土地市場(chǎng)低迷的態(tài)勢(shì)將很難緩解，土地流標(biāo)將繼續(xù)在市場(chǎng)中“盛行”。

來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng)