春節(jié)長(zhǎng)假剛過(guò)，盡管“新國(guó)五條”“來(lái)勢(shì)洶洶”，但廣州市節(jié)后第一周的樓市無(wú)論是供應(yīng)還是成交都迅速恢復(fù)到了節(jié)前高位。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近一周（2月18日—2月24日），廣州十區(qū)二市派出3張住宅預(yù)售證，3個(gè)樓盤新增1102套預(yù)售住宅，其中位于長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)附近的全新盤中環(huán)品悅首次領(lǐng)證。而在成交方面，住宅網(wǎng)簽2153套，環(huán)比之前一周大漲7.2倍，全市網(wǎng)簽均價(jià)13480元/平方米，環(huán)比上漲近三成。

    番禺全新盤即將推中小戶型

    根據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近一周廣州全市派出的3張預(yù)售證全部來(lái)自市郊，1102套預(yù)售住宅全部位于番禺、從化。從化盤駿逸湖畔花苑一盤新增預(yù)售住宅462套，是上周單盤預(yù)售住宅最多的樓盤，產(chǎn)品集中在87-162平方米三房。

    番禺則有兩盤領(lǐng)取預(yù)售證，分別是大學(xué)城樓盤星匯文宇以及位于長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)附近的全新盤中環(huán)品悅。星匯文宇312套預(yù)售住宅戶型涵蓋82平方米兩房，112-163平方米三房、170平方米四房以及163-181平方米五房。據(jù)了解，該盤目前主力戶型為140多平方米三房，均價(jià)2.3萬(wàn)元/平方米，相比之下，本次領(lǐng)證的預(yù)售住宅戶型較為豐富。另一個(gè)番禺項(xiàng)目中環(huán)品悅則中小戶型較多，產(chǎn)品有52-59平方米一房，52-89平方米兩房和89-100平方米三房。項(xiàng)目預(yù)計(jì)3月中下旬首推名仕1棟和天倫1棟，均價(jià)預(yù)計(jì)為1.4萬(wàn)-1.6萬(wàn)元/平方米。

    金沙洲成節(jié)后市場(chǎng)成交熱點(diǎn)

    相比春節(jié)期間一周25套的低迷，中心六區(qū)市場(chǎng)低迷行情并未維持太久，近一周市中心住宅一手網(wǎng)簽380套，成交量迅速重回春節(jié)前平均水平。其中，天河、越秀和黃埔三區(qū)擺脫春節(jié)期間零成交的尷尬情形，上周分別成交81套、20套和12套，尤其天河區(qū)中海花城灣、峻林、尚東君御三個(gè)高端項(xiàng)目合計(jì)成交51套。白云區(qū)主要成交項(xiàng)目為保利西海岸項(xiàng)目，上周成交80套，另外御金沙及深業(yè)江悅灣兩盤都將推新，未來(lái)市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn)依然集中金沙洲片區(qū)。

    番禺區(qū)上周成交266套，成交略有不足。而根據(jù)番禺區(qū)已發(fā)預(yù)售證數(shù)據(jù)分析，番禺區(qū)新增可售商品房數(shù)量相對(duì)前一周新增493套，逐漸逼近萬(wàn)套水平，后續(xù)片區(qū)成交值得期待。

    南沙、蘿崗兩區(qū)分別成交344套和202套。其中，南沙盤時(shí)代南灣上周成交185套，占比全區(qū)成交量過(guò)半，對(duì)區(qū)域成交數(shù)據(jù)帶動(dòng)明顯，該盤目前在清第三期產(chǎn)品尾貨，樓王新貨預(yù)計(jì)5月推出。而蘿崗上周由于熱銷樓盤中海譽(yù)城項(xiàng)目二期推新，單周成交175套，直接拉升蘿崗成交數(shù)據(jù)。