天津市人民政府辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》，其中規(guī)定，能夠提供在天津累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

意見(jiàn)明確，對(duì)已擁有1套住房的天津戶籍居民家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同）、能夠提供在天津累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

對(duì)已擁有2套及以上住房的天津戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭、無(wú)法提供在天津累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

意見(jiàn)還提出，將嚴(yán)格差別化住房信貸政策。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。銀行監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。

同時(shí)，加大保障性住房建設(shè)力度，落實(shí)住房保障工作目標(biāo)。意見(jiàn)提出要大力發(fā)展公共租賃住房，2011年建設(shè)公共租賃住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等保障性住房23萬(wàn)套。對(duì)不同層面困難家庭發(fā)放3種補(bǔ)貼，全年共發(fā)放8.5萬(wàn)戶。

此外，要擴(kuò)大住房保障范圍，建立分層保障，應(yīng)保盡保，租、售、補(bǔ)相結(jié)合的住房保障體系。落實(shí)危陋房屋拆遷改造200萬(wàn)平方米。

意見(jiàn)還針對(duì)新建商品住房銷售等環(huán)節(jié)作出了規(guī)定。如，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房銷售許可證后，需一次性在銷售現(xiàn)場(chǎng)和天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上公開全部房源及銷售價(jià)格，如上調(diào)銷售價(jià)格，需經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)行政主管部門備案，并重新公示；對(duì)新建商品住房交易價(jià)格進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)銷售價(jià)格明顯高于同地段、同品質(zhì)住房平均交易價(jià)格的進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)等。

在天津之前，上海、北京兩個(gè)直轄市已先后出臺(tái)限購(gòu)令；南京、青島、寧波等城市也已經(jīng)出臺(tái)限購(gòu)政策。