深圳龐大的舊城改造項(xiàng)目除了華潤(rùn)、招商等央企之外，民營(yíng)地產(chǎn)商也有意進(jìn)入分一杯羹。

11月22日，京基集團(tuán)攜手水貝、常源、木棉灣、沙一股份公司、黃閣坑大圍分公司城市更新項(xiàng)目亮相。京基集團(tuán)董事長(zhǎng)陳華高調(diào)現(xiàn)身，間接回應(yīng)了此前關(guān)于他去澳門(mén)賭博輸?shù)艟┗?00股權(quán)的傳言。陳華介紹，京基地產(chǎn)將在這些“城中村”區(qū)域進(jìn)行舊城改造。本次改造總建筑面積達(dá)300萬(wàn)平方米，總投資近255億元。

此次京基集團(tuán)城市更新項(xiàng)目同時(shí)涉及羅湖、南山、寶安、龍崗四大區(qū)域，總體改造面積將達(dá)到63.9萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)總量達(dá)到300萬(wàn)平方米，是深圳目前的最高樓京基100綜合體總建筑面積的5倍。

據(jù)京基有關(guān)人士介紹，上述5個(gè)城中村現(xiàn)有建筑多為上世紀(jì)八九十年代時(shí)期建造，整體布局凌亂，現(xiàn)有市政配套設(shè)施落后，整體環(huán)境較差。而類(lèi)似這樣的村落，在深圳有數(shù)百個(gè)之多。

此前，華潤(rùn)、招商、金地、萬(wàn)科等大型房企均已介入深圳舊城改造領(lǐng)域。而深圳佳兆業(yè)集團(tuán)更是民營(yíng)房企中的舊改先鋒，佳兆業(yè)在深圳的舊改土地儲(chǔ)備達(dá)1000萬(wàn)平方米。

據(jù)了解，除當(dāng)日簽約的項(xiàng)目外，京基地產(chǎn)在深圳的另一個(gè)城市更新項(xiàng)目——位于福田區(qū)的下沙綜合體項(xiàng)目進(jìn)展順利，該項(xiàng)目主體建筑63層，總建筑面積為48萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2013年落成。

與此同時(shí)，羅湖金融商業(yè)核心區(qū)的改造工作也正在緊密推進(jìn)，此片區(qū)總體建筑面積將超過(guò)200萬(wàn)平方米，屆時(shí)將改造成集商務(wù)、商業(yè)，酒店、城市廣場(chǎng)、公共文化設(shè)施及綜合配套于一體的世界級(jí)城市綜合體。京基集團(tuán)旗下?lián)碛械纳虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目已突破80萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)3年內(nèi)將超過(guò)百萬(wàn)平方米。