今日國家統(tǒng)計局公布全國70大中城市7月房價數(shù)據(jù)顯示，超7成城市出現(xiàn)環(huán)比上漲，數(shù)量擴(kuò)大一倍。量價齊升的局面與當(dāng)前督察組嚴(yán)控房價的決心格格不入，對樓市調(diào)控壓力不小。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，北京7月份環(huán)比上漲0.3%,廣州7月份環(huán)比上漲0.2%，上海與深圳7月份環(huán)比上漲持平。6月份中，北京環(huán)比0.3%，上海0.2%,廣州0.2%，深圳是下跌0.1%，但整體來看，7月份一線城市呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢。

根據(jù)各地政府及機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，廣州房價反彈厲害，北京、上海高端產(chǎn)品紛紛入市，拉動樓價明顯上升。7月，廣州市國土房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一手住宅網(wǎng)上簽約面積79.67萬平方米，同比增加104.5%，環(huán)比增加22.9%；網(wǎng)上簽約均價14305元/平方米，同比上漲8.2%，環(huán)比上漲4.2%，達(dá)2011年3月份執(zhí)行限購政策以來的最高點。

上海市場，早在5月份高端豪宅盤陸續(xù)入市，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整導(dǎo)致7月份上海樓市的成交均價達(dá)24607元/平方米，創(chuàng)歷史新高。

北京市場，豪宅供需價格雙雙上揚。有相關(guān)機(jī)構(gòu)公開數(shù)據(jù)顯示，北京76個在售公寓豪宅項目的平均報價為63219元/平米，環(huán)比6月上漲1.2%；其中，47個成交項目的成交均價為45320元/平米，環(huán)比上漲5.6%。

深圳區(qū)域，7月一手商品住宅成交均價為20194元/平方米，環(huán)比上漲6.51%，自2011年10月以來，深圳一手商品房首次回到2萬/平方米均價以上。

網(wǎng)易財經(jīng)注意到，由于樓盤折扣優(yōu)惠，日前廣深兩地更是出現(xiàn)徹夜排隊買房的情景。有質(zhì)疑說這是開發(fā)商的噱頭，廣州某番禺住宅大盤，出現(xiàn)連夜排隊買房情況，但有市場數(shù)據(jù)顯示不少房源是由內(nèi)部員工消化。

“目前中央政府房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)基調(diào)和國務(wù)院派8組督查16省樓市調(diào)控執(zhí)行結(jié)果評估期間，房價居然保持連續(xù)兩個月上漲，對后市不是好事情。一旦招惹出新一輪中央房地產(chǎn)調(diào)控儲備政策，房地產(chǎn)市場將面臨新的調(diào)控危機(jī)。”亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓說，房價上漲的壓力依然存在，城市化進(jìn)程民間資本進(jìn)入，各地政府微調(diào)擴(kuò)大，保經(jīng)濟(jì)增長背景下，貨幣政策寬松趨勢明顯；上半年全國房地產(chǎn)投資和開始建設(shè)數(shù)據(jù)顯示，新開工面積步入負(fù)增長通道后，明年商品住宅供應(yīng)偏緊以及各地政府財政收入等因素。

同時他認(rèn)為，從房價層面上看，房價由下降到漲幅回落收窄再連續(xù)上漲二三月，恐房價低點已過。從房企資金層面上講，整體資金緊張，“以價換量”依然作為房企銷售策略，不存在大幅度上漲的可能性。