18日上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布了7月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況報告，數(shù)據(jù)顯示，上月70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。

根據(jù)官方的數(shù)據(jù)統(tǒng)計得出，上月70個大中城市新建商品住宅平均環(huán)比上漲0.14%，已連續(xù)兩個月保持上漲，且漲幅有逐月擴大態(tài)勢。此前，隨著樓市調(diào)控政策的持續(xù)發(fā)酵，這一指標(biāo)已保持了連續(xù)9個月的下跌。

同比來看，仍有58個城市的新建商品住宅價格低于去年同期。

值得注意的是，被認(rèn)為是市場先行指標(biāo)的二手住宅價格，也在經(jīng)過10個月的下跌后，連續(xù)兩個月出現(xiàn)回升。根據(jù)官方的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上月70個大中城市的二手住宅價格環(huán)比上漲0.11%，比此前的0.09%的漲幅也有擴大態(tài)勢。

分析認(rèn)為，今年以來持續(xù)的降息和降準(zhǔn)，以及超過40個城市對樓市政策的微調(diào)，使得調(diào)控政策在執(zhí)行中出現(xiàn)松動現(xiàn)象，并導(dǎo)致了包括部分投機投資需求在內(nèi)的大量需求入市，進(jìn)而推高房屋交易價格。

同時，一些商品房項目在經(jīng)過上半年的熱銷后，近期出現(xiàn)減少優(yōu)惠、提高價格的現(xiàn)象。二手房市場的提價現(xiàn)象同樣明顯，提價幅度也相對較大。北京中原地產(chǎn)的分析認(rèn)為，雖然目前的反彈力度還在可控范圍內(nèi)，但樓市反彈已成共識。

房價保持加速上漲的態(tài)勢，或招致調(diào)控政策的盡快出臺。7月下旬，國務(wù)院派出8個督查組，對16個省（市）貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。近日督查組已陸續(xù)回京，并將督查情況形成報告。有分析認(rèn)為，7月房價數(shù)據(jù)的提高，反映出當(dāng)前樓市強力反彈的態(tài)勢，這可能加速新政的出臺過程。多數(shù)機構(gòu)的觀點認(rèn)為，新一輪的調(diào)控政策將在本月內(nèi)推出。