房產(chǎn)稅試點擴(kuò)大已“箭在弦上”。繼“十二五”規(guī)劃提出擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點后，在今年全國兩會上，“改革房地產(chǎn)稅收制度”被明確寫入政府工作報告，同時，財政預(yù)算報告也提出“要穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點”。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。此前，我國上海與重慶兩市已試點開征房產(chǎn)稅。其中，重慶的房產(chǎn)稅征收范圍是新增高檔住宅，此后又?jǐn)U大到存量高檔房；上海則面向存量房征收，稅率分別為0.4%和0.6%。

“從目前情況來看，上海和重慶的房產(chǎn)稅試點進(jìn)展順利，運行平穩(wěn)。推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點，有利于引導(dǎo)居民合理的住房需求，有利于進(jìn)一步發(fā)揮稅收的作用來調(diào)節(jié)收入分配。”日前，財政部部長謝旭人在兩會記者會上指出，財政稅務(wù)部門已經(jīng)與上海、重慶兩市政府一起認(rèn)真總結(jié)試點經(jīng)驗，在此基礎(chǔ)上研究進(jìn)一步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革的方案，適當(dāng)擴(kuò)大試點范圍，積極穩(wěn)妥地加以推進(jìn)。

顯然，經(jīng)過一年的滬渝試點，房產(chǎn)稅改革的政策準(zhǔn)備已基本就緒，但在“減稅”成為全民呼聲的當(dāng)下，全國推進(jìn)房產(chǎn)稅似乎有一定難度。

房產(chǎn)稅改革試點的擴(kuò)大必將增加投資和保有者的負(fù)擔(dān)，讓投資的、投機(jī)的人不要那么多，讓你只要買了房子就是住。這樣的稅收政策下，肯定會觸及到一部分人的利益，使推廣面臨一些阻力。

“房產(chǎn)稅作為試點，正準(zhǔn)備全面推廣，但是我覺得它不會成為一個單向的措施。”全國人大代表、河南省工商聯(lián)副主席、建業(yè)住宅集團(tuán)（中國）有限公司董事長胡葆森在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時表示，“現(xiàn)在房地產(chǎn)商稅負(fù)已經(jīng)很重了，已經(jīng)苦不堪言了。一旦加收房產(chǎn)稅，勢必會增加投資者的負(fù)擔(dān)。所以我認(rèn)為，在征房產(chǎn)稅的同時，應(yīng)該輔以其他的稅收調(diào)整政策。”

胡葆森建議：房產(chǎn)稅的征收旨在增加保有者的成本，那么，對于新的剛性需求和一次性購房的消費者，其他稅收應(yīng)該相應(yīng)調(diào)減。例如，流通稅等。“這應(yīng)該是一個配套的事，不僅應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)稅，更要關(guān)注與其相關(guān)的其他所有稅收以及一攬子的調(diào)整計劃。”