政府工作報(bào)告提出，嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，在確保質(zhì)量的前提下，基本建成500萬(wàn)套，新開工700萬(wàn)套以上。抓緊完善保障性住房建設(shè)、分配、管理、退出等制度。采取有效措施，增加普通商品住房供給。

專家表示，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控不會(huì)放松。全國(guó)各地樓市的投資投機(jī)需求已被大幅擠出市場(chǎng)，首次置業(yè)等合理購(gòu)房需求將得到支持。

中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，在當(dāng)前嚴(yán)厲的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策基調(diào)下，2012年房?jī)r(jià)的一個(gè)基本特征是“穩(wěn)中有降”。不同的城市可能有不同的表現(xiàn)，一些城市的房?jī)r(jià)將有所下跌，另外一些城市的房?jī)r(jià)漲幅可能有所回落。