政府工作報告提出，嚴格執(zhí)行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調(diào)控成果，促進房價合理回歸。繼續(xù)推進保障性安居工程建設(shè)，在確保質(zhì)量的前提下，基本建成500萬套，新開工700萬套以上。抓緊完善保障性住房建設(shè)、分配、管理、退出等制度。采取有效措施，增加普通商品住房供給。

專家表示，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控不會放松。全國各地樓市的投資投機需求已被大幅擠出市場，首次置業(yè)等合理購房需求將得到支持。

中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強認為，在當(dāng)前嚴厲的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策基調(diào)下，2012年房價的一個基本特征是“穩(wěn)中有降”。不同的城市可能有不同的表現(xiàn)，一些城市的房價將有所下跌，另外一些城市的房價漲幅可能有所回落。