北京中原地產(chǎn)的最新統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，截至目前準(zhǔn)備在12月入市的項目合計為29個，預(yù)期提供住宅套數(shù)可能會再次達(dá)到8000套以上。

　　其中，昌平和大興將成為供應(yīng)的熱點(diǎn)區(qū)域，全部29個項目中有21個項目處于郊區(qū)，占比達(dá)到了72%，預(yù)期郊區(qū)提供房源將達(dá)到6000套以上，特別是大興、昌平將成為12月供應(yīng)熱點(diǎn)。

　　2011年接近尾聲，除“金九銀十”兩個月，北京其他各月的新盤月均入市量均未超過30個。而去年，月度推盤量最高時曾達(dá)到52個，即便是12月份入市量仍有45個。

　　12月即將入市的項目當(dāng)中，有一半左右尚未確定開盤價格，這其中不僅有純新盤項目，也有老項目后期，價格成為敏感話題，只有到開盤當(dāng)日才會對外公布。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析指出，對于即將開盤的項目來說，制定出合適的開盤價格，一經(jīng)開盤即能獲得50%以上的銷售率是目前銷售的最佳狀態(tài)，任何之后的價格變動，無論是漲是降都會給銷售帶來不利影響。而由于受到目前周邊其他項目價格不斷變化的影響，對于“合適價格”的判斷難上加難。