受調(diào)控政策及市場觀望情緒日濃等因素影響，杭州市商品房銷售面積明顯下降。今年1－10月，全市商品房銷售面積為571.03萬平方米，同比下降20.8%。

杭州市統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，1－10月商品房銷售面積降幅比1－9月擴(kuò)大4.5個(gè)百分點(diǎn)，比1－6月擴(kuò)大18.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積同比下降21.4%，降幅比1－9月和1－6月分別擴(kuò)大5.7和22.4個(gè)百分點(diǎn)。

進(jìn)入下半年來，杭州樓市成交持續(xù)走低，尤其在傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”遇冷后，樓市進(jìn)入僵持“冰凍期”。近期以來，盡管多個(gè)板塊樓盤降價(jià)促銷，但成交仍舊低迷，杭州樓市成交量、成交額連月下降，且降幅逐漸拉大。

與此同時(shí)，二手房交易量也進(jìn)一步下滑，據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1－10月杭州市主城區(qū)(不含蕭山、余杭)二手房成交10758套，同比下降42.8%，降幅較1－9月擴(kuò)大2.8個(gè)百分點(diǎn)。10月杭州二手房簽約681套，比9月減少近30%。

在持續(xù)的成交低迷作用下，杭州樓市整體價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)。國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的《10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，10月份杭州商品房價(jià)格環(huán)比下降；二手房價(jià)格環(huán)比、同比都下降。隨著調(diào)控的持續(xù)，市場觀望情緒愈加濃厚，進(jìn)入年底，杭州樓市成交可能更加低迷，樓市價(jià)格下降趨勢(shì)將進(jìn)一步確立。

來源：新華網(wǎng)