10月31日，杭州市政府下發(fā)《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》，明確“宅地出讓需配建10%保障房”這一模式建造公租房資金由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

　　今年初，限購(gòu)、限貸政策在全國(guó)樓市相繼鋪開(kāi)，杭州市政府為此出臺(tái)規(guī)定，專門(mén)部署樓市調(diào)控的限購(gòu)、限貸政策。其中提出，要采取措施加大保障性住房項(xiàng)目用地供應(yīng)力度。“在科學(xué)規(guī)劃、合理布局的前提下，2011年商品住房供地總量中安排10%的土地用于建設(shè)或配建保障性住房。”

　　杭州市這一保障房配建模式在全國(guó)是首創(chuàng)，被稱為“限地價(jià)、競(jìng)配建”，但宅地出讓需配建10%保障房制度如何操作，資金由誰(shuí)來(lái)出，一年能配建多少保障房都是公眾關(guān)心但沒(méi)有明確的問(wèn)題。

　　針對(duì)這些情況，新出臺(tái)的《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》第十條明確提出：在商品住宅中配建的公共租賃住房，建設(shè)資金由土地競(jìng)得者全額承擔(dān)。也就是說(shuō)，有些區(qū)塊土地在拍賣中，就含有部分保障性住房配建要求，開(kāi)發(fā)商在拍得土地的同時(shí)，也要承擔(dān)保障房建設(shè)任務(wù)。

　　“這一規(guī)定促使開(kāi)發(fā)商更加理性地拿地。”快房網(wǎng)首席評(píng)論員程偉明說(shuō)，“但同時(shí)，如何確保開(kāi)發(fā)商保質(zhì)保量地建設(shè)保障房是監(jiān)管部門(mén)面臨的新課題。”他同時(shí)表示，這一政策如能有效貫徹，將為破解保障房建設(shè)資金難題提供有益探索。

　　建設(shè)主體、資金明確的同時(shí)，保障房每年的配建量也向公眾公布。在10月下旬舉辦的浙江省第18屆房博會(huì)上，保障房建設(shè)展覽占據(jù)了展會(huì)“黃金”位置，吸引了許多看房人駐足參觀，據(jù)悉，杭州市實(shí)施在商品住宅出讓用地中配建10%保障性住房政策以來(lái)，已有11宗商品住宅配建地塊成功掛拍，共配建公共租賃住房約6.4萬(wàn)平方米。

　　據(jù)了解，截至9月份，杭州市六個(gè)地塊、總建筑面積約40萬(wàn)平方米的公租房建設(shè)全部開(kāi)工。11月初，將有近700套公租房推出，接受公眾申請(qǐng)租住。

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