針對(duì)佛山市放松限購政策鬧劇，廣東省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人重申，樓市調(diào)控不會(huì)轉(zhuǎn)向，限購政策也不會(huì)放松，“從中央到省政府都是這個(gè)態(tài)度”。

實(shí)際上，筆者向來反對(duì)樓市的限購令，認(rèn)為這一政策是用政治的手段來解決經(jīng)濟(jì)問題。但是，既然國家把房價(jià)問題作為政治問題看待，普遍出臺(tái)了強(qiáng)硬的限購手段，在房價(jià)還未明顯回落甚至還在上漲的情況下，貿(mào)然取消限購令，也很不妥�；�于這個(gè)考慮，筆者對(duì)佛山市擬放寬限購條件的做法，是不贊成的。

佛山這樣做，自是“司馬昭之心，路人皆知”，因此，它遭到輿論的一片批評(píng)也就不奇怪。筆者所奇怪的是佛山市為什么會(huì)這樣做，給人一種“明知山有虎，偏向虎山行”的感覺�；蛟S只能用一個(gè)理由來解釋，那就是有關(guān)部門和人員的政治敏感性太差，對(duì)當(dāng)前輿論的把握不到位。

房價(jià)問題已經(jīng)演化成了一個(gè)高度的政治問題，調(diào)控房價(jià)過快上漲已經(jīng)成了國家對(duì)人民的承諾。而從目前來看，調(diào)控房價(jià)的最好和最后手段就是限購，所以，即使限購從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看有著太多的副作用，但只要能把房價(jià)壓下去，就是“兩權(quán)相害取其輕”。就此而言，限購已關(guān)乎國家之信用，在房價(jià)未有明顯下降前，是不可能取消的，只會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)，這是國家為什么將限購從一線城市向二、三線城市推開的根本原因。

作為地方房地產(chǎn)的主管部門，如果對(duì)中央的決心和意圖都不了解，只能說它的政治嗅覺太遲鈍。限購作為政府管制交易的一種手段，一般來說，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，乃不得已而用之。因此，限購只能是短期手段，屬于政府短期政策調(diào)控范疇。

目前的房地產(chǎn)限購政策正從短期的調(diào)控舉措向長期化、普遍化邁進(jìn)，原因就在于，房價(jià)問題關(guān)乎多數(shù)百姓的切實(shí)利益，關(guān)乎社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展。在這個(gè)大是大非問題面前，地方政府是不能自行其是的，惟有忠實(shí)執(zhí)行中央的命令。因?yàn)閲�家一旦�?duì)地方的做法予以默許，給其他地方一個(gè)錯(cuò)誤的信號(hào)，以為憑借自身的特殊情況，都能找到曲解中央政策的理由，從而破壞國家的統(tǒng)一部署，破壞政令的一致性。這樣，國家的調(diào)控效果就會(huì)大打折扣。因而，從國家的角度看，地方政府任何試圖放松要求的做法都是不允許的。

另一方面，對(duì)于目前的房地產(chǎn)市場，在國家的限購令實(shí)施一年多情況下，加之其他配套措施和政策的出臺(tái)，房價(jià)的博弈已到了一個(gè)非常關(guān)鍵的時(shí)期。從各方面的信息來看，房價(jià)松動(dòng)的跡象逐漸明顯。此時(shí)若放寬限購政策，會(huì)產(chǎn)生不良示范效應(yīng)，令其他城市，尤其是二、三線城市放松調(diào)控；也會(huì)給消費(fèi)者不良的市場引導(dǎo)，不利于整個(gè)市場的穩(wěn)定，搞得不好還會(huì)令中央的調(diào)控努力前功盡棄。

我們看到，今年以來，在房價(jià)的調(diào)控上，中央和地方一直在暗中較勁。比如，7月12日國務(wù)院宣布房價(jià)上漲過快的二、三線城市必須出臺(tái)限購政策，但迄今除少數(shù)城市外，多數(shù)地方并未嚴(yán)格執(zhí)行中央的指令，即使迫于政策和輿論壓力，有些二、三線城市也采取迂回之策，或變通，或緩行，或放寬，給政策“注水”，佛山的“欲解禁而又止”不過是這種博弈最新的一例。理論上說，只要有不同的利益存在，博弈就是正常的；從現(xiàn)實(shí)來看，沒有博弈也就不會(huì)有地方的活力。但對(duì)中央而言，必須應(yīng)將博弈控制在一定的程度和范圍，否則，中央的權(quán)威就會(huì)成問題。佛山是舉，表明地方和中央的博弈尚處于一個(gè)正常的狀態(tài)，無須特別地嚴(yán)責(zé)。

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞