根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月中旬(11-20日)，全市二手住宅網(wǎng)簽總量為1817套，與6月上旬相比下跌了24%，與5月中旬相比下跌了38%。二手住宅成交均價(jià)為24850元/平方米，較5月中旬下跌了4.5%。

數(shù)據(jù)顯示，6月中上旬全市二手住宅網(wǎng)簽總量為4215套，較5月中上旬的成交量下跌了15%；成交均價(jià)為24590元/平方米，比5月同期下跌了0.7%。供需比由5月份的1:2.8，回落到了目前的1:2.57，供求矛盾得到進(jìn)一步緩和。

“樓市持續(xù)調(diào)控、貸款門檻提升以及房?jī)r(jià)下跌預(yù)期不斷增強(qiáng)，使得新增購(gòu)房需求量減少，導(dǎo)致二手住宅成交量繼續(xù)萎縮。”偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，成交量長(zhǎng)期低迷，也使得更多的二手房業(yè)主主動(dòng)調(diào)低了房屋報(bào)價(jià)。遠(yuǎn)郊區(qū)縣的二手房均價(jià)與城市核心區(qū)相比，已經(jīng)出現(xiàn)了明顯回落，而且價(jià)格松動(dòng)的趨勢(shì)正逐漸向城六區(qū)蔓延。

胡景暉表示，隨著6月份以及第三季度大量一手住宅和保障房項(xiàng)目入市，新房市場(chǎng)價(jià)格有望進(jìn)一步回落，二手房市場(chǎng)價(jià)格也將進(jìn)一步松動(dòng)。隨著價(jià)格調(diào)整，部分剛性購(gòu)房需求將被激活，市場(chǎng)成交量有望復(fù)蘇。

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)