據(jù)證券時(shí)報(bào)網(wǎng)報(bào)道，經(jīng)濟(jì)下行、財(cái)政收入下滑、地方債務(wù)到期等多重壓力下，近期寧波、福州、南京等地紛紛出臺經(jīng)濟(jì)刺激政策。南京市政府7月23日出臺擴(kuò)大內(nèi)需拉動消費(fèi)30條意見，將著重在房地產(chǎn)消費(fèi)、汽車消費(fèi)、旅游經(jīng)濟(jì)、會展經(jīng)濟(jì)等六大方面加大政策性投入。該意見提出，將加大公積金政策對首次購房和保障房的支持力度，其中入選“321”計(jì)劃的人才，首次購房可視同南京戶籍，并可給予購房補(bǔ)貼。

毫無疑問，短期內(nèi)地方經(jīng)濟(jì)增長和財(cái)政收入增長都還難以擺脫對房地產(chǎn)業(yè)的依賴，因此近期不少地方推出的各種新政都帶有“曲線救市”的痕跡。不久前，深圳市頒布的《深圳市2012改革計(jì)劃》中，推行“居住證+社保”的新型入戶渠道，降低入戶門檻。根據(jù)深圳限購令的要求，深戶家庭可買2套房，非深戶家庭限購1套房。

亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認(rèn)為，南京出臺新政的目的明顯，是為了促進(jìn)樓市回暖、增加財(cái)政收入。“樓市回暖不僅能增加政府的稅費(fèi)收入，還能加快開發(fā)商去庫存，緩解開發(fā)商的資金壓力，這對于庫存量大的城市來說很重要。”

國家信息中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部主任牛犁認(rèn)為，房地產(chǎn)是帶動消費(fèi)的龍頭行業(yè)，但也不能過度刺激，因?yàn)楫?dāng)前房價(jià)仍居高不下，如果房價(jià)再次出現(xiàn)暴漲，這就與中央調(diào)控的目標(biāo)相違背。