雖然商品房的銷售在下滑，但整個浙江的房地產投資建設卻未冷卻。上半年，浙江有12187個地產項目開動，投資2251億元，同比增長了38.1%。

“前兩年時間，各個房地產企業(yè)在浙江密集拿地，即便遭遇樓市調控，但是拿到的土地錢都付了，總歸要進行開發(fā)，否則壓力更大。”在浙江布局了諸多項目的景瑞地產投融資部總監(jiān)劉茂春告訴本報記者。

房地產的投資熱潮撬動了上下游產業(yè)鏈，也拉動了經濟增長。就在浙江7月20日公布的經濟運行數據中，浙江全省固定資產投資7568億元，比去年同期增長了23.9%，而房地產投資就占整個浙江固定資產投資的30%左右。

“投資、消費、外貿這三組數據中，政府能主導的就是投資，”浙江省改革與發(fā)展研究所所長卓勇良告訴記者，在整體經濟下探之時，政府穩(wěn)增長更多只能依賴于投資的加碼，往年，固定資產投資對于浙江經濟的貢獻率大約在三成多一些，未來可能會更多一點。

對比浙江上半年的其他幾項主要經濟指標，唯獨只有固定資產投資的增幅是2字頭的兩位數。上半年浙江經濟增長了7.4%，低于全國7.8%平均線，工業(yè)增加值增長5.2%、全社會消費增長13%、進出口增長3.5%。

4000億的重大項目

7月21日，甬臺溫輸油氣管道在臺州臨海舉行動工儀式，項目預計在2014年底完工，建成后，將會有石油和天然氣兩管道，源源不斷為浙東地區(qū)輸送油氣資源。

項目由中石化浙江石油分公司和浙江省天然氣公司聯合建設，成品油管道全長430公里，投資24.5億；天然氣輸氣管道全長467公里。據中石化浙江分公司人士介紹，這是浙江省“十二五規(guī)劃”的重大能源戰(zhàn)略部署。

本報記者從浙江發(fā)改委了解到，在今年排定的固定資產投資大局中，這只是浙江能源類重大項目中的一項。浙江共計排定了農田、能源、交通郵電、工業(yè)、社會發(fā)展等10大重點領域1016個重大項目。

據悉，這些投資共涉及資金4000多億元，將帶動社會投資超過1.5萬億元。實際上，在上半年7568億元的固定資產投資數據出爐之前，浙江政府已經判斷，今年的固定資產投資總額有望超過1.58萬億元。

卓勇良說，這些項目都是政府從去年開始一個一個敲定落實的，目前浙江率先喊出“有效投資”——不是所有項目都能上，而要綜合考量項目對經濟、社會發(fā)展的帶動作用。

在這個1.58萬億的固定資產投資大盤中，房地產會占多大的份額？5月的浙江城市化的一場工作會議上，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳人士就公開表示，今年浙江將重點鼓勵房地產企業(yè)轉型升級，確保全省房地產有效投資不少于去年的4500億元。

該人士說，在4500億以上的房地產投入之外，浙江省建筑業(yè)總產值預計會突破1.6萬億元，建筑業(yè)增加值保持在浙江省GDP的5.5%以上，上繳稅金保持在省地方財政收入的10%以上。

此外，浙江今年在現代海洋產業(yè)體系和基建上，投資將力爭達到1800億，其中舟山群島新區(qū)投資要達到550億元；產業(yè)集聚區(qū)發(fā)展領域中，14個省級產業(yè)集聚區(qū)今年要完成1900億元投資。

萬億民間投資筑底

民間投資也一直是浙江省固定資產投資的重點之一。2011年，浙江省的民間投資規(guī)模達到8563億元，占浙江全省投資的60%左右。

根據部署，今年浙江民間投資規(guī)模要力爭突破1萬億，占全社會固定資產投資比重繼續(xù)提高。

實際上，2011年下半年以來，在政府的主導下，浙江就相繼召開了世界浙商大會、全省民營經濟大會，其目的就是為了吸引全球的浙商回鄉(xiāng)投資，繼續(xù)提升民間投資在全社會投資中的主體地位。

與萬億民間投資相比，一向在各省投資聲勢好大的央企在浙江的投資顯得相對單薄。浙江發(fā)改委公布的數據顯示，今年需要抓緊落實與央企簽約的合作項目，力爭完成投資800億元；外企方面，爭取全年引進世界500強的投資企業(yè)不少于20家，實際利用外資為100億美元。

卓勇良說，雖然央企、外企投資金額比民企小得多，但是項目的管理、技術等各方面水平都比民營企業(yè)要高。

本報記者從浙江發(fā)改委獲悉，目前浙江正在加快建立“浙江轉型升級重大項目庫”，將聚高端產業(yè)項目、浙商回歸項目、央企合作項目等囊括到一個平臺系統(tǒng)下進行服務操作，做成建設一批、儲備一批、謀劃一批的發(fā)展模式。在各級政府系統(tǒng)中，每一級別的領導在重大項目中都承擔相應的職能，14個產業(yè)聚集區(qū)、35個重大項目的落實和跟蹤服務都有省級領導的直接掛鉤。

按照浙江發(fā)改委已經設定的工作進度，今年浙江發(fā)改委系統(tǒng)將聯系服務1000個以上項目，其中省發(fā)改委重點服務110個重大項目，在審批簡政放權、投資監(jiān)督進程、財政獎勵掛鉤方面建立機制。

浙江發(fā)改委確定，今年全年全省固定資產投資增長要確保達到15%、力爭20%。