美國商務部19日公布的報告顯示，受公寓樓開工量大幅下降影響，5月份美國新房開工量環(huán)比下降4．8％，但新房建筑許可證發(fā)放量升至3年多來的最高水平。

數(shù)據(jù)顯示，5月份美國新房開工量經季節(jié)調整按年率計算為70．8萬套，低于4月份經修正后的74．4萬套；與2011年同期相比，當月新房開工量增加了28．5％。

5月份，占新房開工量約七成的獨棟房屋開工量為51．6萬套，環(huán)比上升3．2％，同比上升26．2％；波動性較大的公寓樓開工量為17．9萬套，環(huán)比下降24．2％，同比上升31．6％。

當月反映未來行業(yè)走勢的新房建筑許可證發(fā)放量經季節(jié)調整按年率計算為78萬套，比4月份修正后的數(shù)據(jù)增加7．9％，比2011年同期增長25％，為2008年9月份以來的最高水平。

新房銷量雖占整個樓市銷量比例不大，但對就業(yè)和個人消費有著帶動作用。自2006年初房地產泡沫破裂后，美國房地產市場一直在劇烈調整，近期逐步出現(xiàn)復蘇跡象，但依然受高住房止贖率和銀行提高信貸標準等因素拖累。