美國(guó)聯(lián)邦住房金融署２２日公布的月度房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整，美國(guó)１０月份房?jī)r(jià)比９月份下降０．２％。

美國(guó)聯(lián)邦住房金融署說(shuō)，主要原因是包括緬因州、新罕布什爾州、佛蒙特州、馬薩諸塞州、羅得島州和康涅狄格州在內(nèi)的新英格蘭地區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比下降１．０％。

數(shù)據(jù)還顯示，在過(guò)去的１２月內(nèi)，美國(guó)房?jī)r(jià)下降２．８％。同時(shí)，９月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲幅度由此前公布的０．９％修正為０．４％。

美國(guó)聯(lián)邦住房金融署說(shuō)，１０月份的房?jī)r(jià)水平比２００７年４月的峰值低１９．２％，基本與２００４年２月的水平相當(dāng)。

業(yè)內(nèi)人士指出，市場(chǎng)上有大量住房抵押貸款未能及時(shí)償付的房產(chǎn)或止贖房產(chǎn)，而美國(guó)社區(qū)中每出現(xiàn)一處止贖房產(chǎn)，就會(huì)把社區(qū)平均房?jī)r(jià)拉低約１％，大量以市價(jià)８折左右出售的止贖房產(chǎn)將使美國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)處于較低水平。

美國(guó)抵押銀行協(xié)會(huì)２２日公布的數(shù)據(jù)顯示，目前抵押貸款利率維持在歷史最低點(diǎn)，但上周抵押貸款申請(qǐng)指數(shù)環(huán)比依然下降２．６個(gè)百分點(diǎn)。有分析人士認(rèn)為，當(dāng)前較高的失業(yè)率和較低的工資水平讓很多人無(wú)法滿足貸款條件，許多美國(guó)人也不想把資產(chǎn)投入房產(chǎn)，擔(dān)心在未來(lái)幾年房屋價(jià)值會(huì)縮水。