保障房項(xiàng)目要開工，落實(shí)用地是前提，項(xiàng)目落地之后資金又成為關(guān)鍵。我省要求各地按照“1+6”方式盡快解決土地問題，同時(shí)，保證“5+1”規(guī)定渠道資金及時(shí)足額落實(shí)，并拓寬資金籌集渠道。

“1+6”方式破解土地制約。“1”就是加快新增建設(shè)用地手續(xù)審批。“6”就是通過6個(gè)渠道優(yōu)化利用存量土地，即政府已經(jīng)收儲(chǔ)還未出讓的土地；收回閑置兩年以上的已出讓國(guó)有土地；棚戶區(qū)改建騰出的土地留足回遷安置用地后的土地；城中村改造騰出的土地；利用企業(yè)自有土地建設(shè)公租房；利用工業(yè)用地建設(shè)公租房(或集體宿舍)。工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的工業(yè)用地，可在總用地面積7%的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)安排建設(shè)公租房(集體宿舍)。

保證“5+1”規(guī)定渠道資金及時(shí)足額落實(shí)。“5”就是5%的土地出讓金；住房公積金增值收益扣除風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的剩余資金；用于保障房建設(shè)的國(guó)債資金；擬通過融資平臺(tái)解決的資金；中央和省的補(bǔ)助資金。“1”就是市縣財(cái)政兜底。

為拓寬資金籌集渠道，所有銀行、保險(xiǎn)、信托等機(jī)構(gòu)都可以參與，不設(shè)門檻、敞開大門；大力推廣“反配建”開發(fā)模式，在集中建設(shè)的廉租房項(xiàng)目中配建一定比例的商用房，所得收益彌補(bǔ)開發(fā)單位建設(shè)運(yùn)營(yíng)資金的不足。我省還提出要建立財(cái)政貼息機(jī)制，由政府代企業(yè)支付部分或全部保障房項(xiàng)目建設(shè)的貸款利息。

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省補(bǔ)資金管理與保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度掛鉤

快的多補(bǔ)慢的少補(bǔ)逾期不補(bǔ)

“快的多補(bǔ)，慢的少補(bǔ)，逾期不補(bǔ)”，我省日前出臺(tái)《省級(jí)保障性安居工程補(bǔ)助資金使用管理暫行辦法》，將省補(bǔ)資金管理與保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度掛鉤。

省補(bǔ)資金是指省級(jí)財(cái)政安排或籌集并專項(xiàng)用于補(bǔ)助新增保障性安居工程的專項(xiàng)資金以及向保障性安居工程融資平臺(tái)注入的資金。其中設(shè)立3000萬元省級(jí)以獎(jiǎng)代補(bǔ)專項(xiàng)資金，主要用于項(xiàng)目建設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)資金及推進(jìn)保障性安居工程的相關(guān)工作經(jīng)費(fèi)。

按照“快的多補(bǔ)，慢的少補(bǔ)，逾期不補(bǔ)”原則，省補(bǔ)資金每月根據(jù)上月審核的各設(shè)區(qū)市開工套數(shù)(戶數(shù))核撥一次。省級(jí)資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為，廉租住房建設(shè)每套補(bǔ)助20000元，政府主導(dǎo)的公共租賃住房每套補(bǔ)助10000元，城市棚戶區(qū)每戶補(bǔ)助4000元，國(guó)有工礦棚戶區(qū)每戶補(bǔ)助8200元，國(guó)有林場(chǎng)危舊房每戶補(bǔ)助10000元，國(guó)有墾區(qū)危舊房每戶補(bǔ)助7500元，國(guó)有煤礦棚戶區(qū)每戶補(bǔ)助7000元。

來源：河北新聞網(wǎng)