自“新國八條”和“新昆十條”出臺后，昆明樓市今年以來的月度成交套數(shù)一直在4000多套的低位徘徊，然而4月份昆明樓市出乎意料地出現(xiàn)了一波“爆發(fā)”反彈，各項交易數(shù)據(jù)環(huán)比增長幅度基本翻番。

來自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，整個4月昆明樓市成交套數(shù)突破“萬套”大關(guān)，共10684套，單日成交量最高達(dá)千套。其中，4月26日至30日，昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)商品房單日成交套數(shù)連續(xù)5天超700套，分別為：26日成交753套，27日交易809套，28日成交量達(dá)1839套，29日成交1107套，30日成交884套。

與成交套數(shù)相對應(yīng)，成交面積和成交金額也大幅攀升。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份昆明樓市的總成交金額為48.63億元，成交面積為72.67萬平方米，分別環(huán)比漲幅為96.7%和117.4%。業(yè)內(nèi)人士表示，這一現(xiàn)象在調(diào)控政策重壓下出現(xiàn)實屬罕見。

不過，在各項交易數(shù)據(jù)環(huán)比增長的同時，昆明樓市成交均價方面則環(huán)比有所下滑，從3月份的7397元/平方米降至6692元/平方米，降幅為9.5%。部分樓盤出現(xiàn)了特價房。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，剛性需求釋放、房源供應(yīng)量上升促成了近期交易量的迅速反彈。據(jù)統(tǒng)計，4月份，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核發(fā)放了6個商品房預(yù)售許可證，預(yù)售總量達(dá)到68萬平方米，這個數(shù)字較之3月份超出了10倍。

另外，來自明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入5月以來，昆明樓市成交量依然堅挺。其中5月1日到4日分別成交884套、156套、118套、169套，相比之前的春節(jié)及清明節(jié)假日的成交情況相當(dāng)樂觀。

業(yè)內(nèi)人士表示，雖然部分成交日出現(xiàn)樓市熱銷的狀態(tài)，但市場整體仍表現(xiàn)膠著，開發(fā)商、購房者呈現(xiàn)觀望態(tài)勢。與此同時，政府部門不斷加強規(guī)范市場。5月起實施的云南省商品房銷售明碼標(biāo)價新規(guī)，要求實行一房一價，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費用。標(biāo)價一經(jīng)明確便不得擅自更改。

來源：中國新聞網(wǎng)