一、重點(diǎn)房企銷售額情況

據(jù)統(tǒng)計(jì)，20家重點(diǎn)房企2022年1-11月銷售額合計(jì)31643.53億元，同比下降38.47%；11月銷售額合計(jì)2845.66億元，環(huán)比降9.85%，同比下降30.87%，降幅擴(kuò)大。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售額外，其他均為合約銷售額）

從累計(jì)銷售額來看，1-11月保利發(fā)展、萬科及碧桂園銷售額分別為4001.27億元、3772.2億元、3354.4億元（其中，碧桂園公布的為權(quán)益銷售額數(shù)據(jù)），排名位列前三位。

從累計(jì)同比增速來看，1-11月19家房企銷售額呈負(fù)增長(zhǎng)，其中正榮集團(tuán)下滑幅度最大，僅越秀地產(chǎn)一家房企實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。

單月同比來看，11月18家房企銷售額呈負(fù)增長(zhǎng)，2家房企實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。其中，祥生控股降幅最大，同比下降84.42%。

單月環(huán)比來看，11月15家房企銷售額呈負(fù)增長(zhǎng)，5家房企實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。其中，6家房企降幅超20%。

二、重點(diǎn)房企銷售面積情況

據(jù)統(tǒng)計(jì)，20家重點(diǎn)房企2022年1-11月銷售面積合計(jì)20239.96萬平方米，同比下降39.67%；11月銷售面積合計(jì)1773.42萬平方米，環(huán)比下降11.47%，同比下降35.60%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積外，其他均為合約銷售面積）

從累計(jì)銷售面積來看，1-11月碧桂園、保利發(fā)展、萬科，銷售面積分別為4169萬平方米、2408.09萬平方米、2343.1萬平方米（其中，碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積數(shù)據(jù)），排名位列前三位。

從累計(jì)同比增速來看，1-11月19家房企銷售面積呈負(fù)增長(zhǎng)，其中正榮集團(tuán)下滑幅度最大，僅越秀地產(chǎn)一家房企實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。

單月同比來看，11月19家房企銷售面積呈負(fù)增長(zhǎng)，僅1家房企實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。其中，祥生控股降幅最大，同比下降83.79%。

單月環(huán)比來看，11月15家房企銷售面積呈負(fù)增長(zhǎng)，5家房企實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。其中，7家房企環(huán)比降幅超20%。

總體來看，進(jìn)入11月，購房者觀望情緒加重，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售恢復(fù)不及預(yù)期，預(yù)計(jì)完成全年目標(biāo)壓力較大，12月房企銷售去化壓力將進(jìn)一步放大。值得注意的是，11月以來官方多項(xiàng)金融政策落地，支持房企融資“三箭齊發(fā)”。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著房企融資功能逐漸恢復(fù)，疊加穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策持續(xù)發(fā)力，潛在置業(yè)群體或?qū)㈥懤m(xù)入市，房地產(chǎn)交易也將逐步回歸穩(wěn)定，預(yù)計(jì)到明年二季度可能形成市場(chǎng)底。