近日，除國(guó)有銀行、股份制銀行外，河南、廣西、廣州、佛山、東莞、惠州、珠海等地的城商行、農(nóng)商行開(kāi)始為本土民營(yíng)房企提供意向性授信。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至12月5日，超80家房企獲得銀行意向性融資支持，從已披露的數(shù)據(jù)來(lái)看，授信總額已超過(guò)3萬(wàn)億元。

“這說(shuō)明各地銀行在積極落實(shí)金融16條的政策內(nèi)容，體現(xiàn)了銀行授信方面支持力度在持續(xù)擴(kuò)大。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

“銀企之間合作深化是對(duì)‘金融16條’及11月21日全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)會(huì)議精神的進(jìn)一步落實(shí)。預(yù)計(jì)后續(xù)還有更多銀行跟進(jìn)，行業(yè)資金壓力將有所改善，有助于房企投資意愿的提升。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙稱(chēng)。

截至12月2日，廣東（不含深圳）已有23家商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)與62家廣東房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議并提供一攬子金融服務(wù)，總授信7621億元，其中民營(yíng)房企超七成。預(yù)計(jì)年內(nèi)廣東全省（不含深圳）將有超過(guò)31家銀行共為房地產(chǎn)提供授信意向超9331億元。

其中，佛山本土銀行南海農(nóng)商銀行，與佛山本地10家民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)簽約，戰(zhàn)略授信額度達(dá)200億元，簽約房企有能興集團(tuán)、廣東恒福集團(tuán)、東建集團(tuán)、宏宇集團(tuán)和海逸地產(chǎn)等；東莞銀行、東莞農(nóng)村商業(yè)銀行將為東莞市新世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司等8家本地房企提供意向授信420億元。

河南中原銀行于12月2日舉行銀企戰(zhàn)略合作簽約儀式，分別與普羅集團(tuán)、美盛集團(tuán)、正弘集團(tuán)、綠都地產(chǎn)等河南省內(nèi)4家重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，擬三年內(nèi)提供意向性融資總額400億元。

11月29日，廣西北部灣銀行宣布與5家廣西本土優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)簽署“總對(duì)總”戰(zhàn)略合作協(xié)議，分別為廣西榮和企業(yè)集團(tuán)、桂林彰泰實(shí)業(yè)集團(tuán)、廣西洋浦地產(chǎn)集團(tuán)、廣西寶塔投資集團(tuán)以及廣西金源置業(yè)集團(tuán)，意向合作授信金額超150億元。

與此同時(shí)，國(guó)有大行各地分行也在為當(dāng)?shù)胤科筇峁┮庀蛐匀谫Y支持。

其中，中國(guó)銀行湖北省分行與武漢地產(chǎn)集團(tuán)、武漢聯(lián)投置業(yè)、武漢萬(wàn)科、武漢中海、華潤(rùn)華中、華中綠城等六家房企簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，提供意向性授信金額合計(jì)超400億元；工商銀行重慶市分行、農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行均與重慶本土房地產(chǎn)企業(yè)簽訂了銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議，包括重慶華宇集團(tuán)等房企。

“股份制商業(yè)銀行以及地方銀行在信貸投放和區(qū)域性房企掛鉤更明顯，授信的內(nèi)容主要在個(gè)人購(gòu)房、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)以及保交樓等業(yè)務(wù)，這有助于促進(jìn)地方房企更加聚焦主營(yíng)業(yè)務(wù)，扎實(shí)推進(jìn)日常經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健推進(jìn)。”嚴(yán)躍進(jìn)稱(chēng)。

11月以來(lái)，多項(xiàng)支持房地產(chǎn)企業(yè)融資政策陸續(xù)落地，形成支持房企融資“三支箭”格局，供給端支持政策框架基本形成。

“房企融資三支箭政策可以防范房企風(fēng)險(xiǎn)，在已出險(xiǎn)房企和相對(duì)健康房企之間建立風(fēng)險(xiǎn)防火墻，促進(jìn)改善市場(chǎng)預(yù)期，其次可以化解房企風(fēng)險(xiǎn)，加快并購(gòu)重組，加快房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)出清，還能有效緩解民營(yíng)企業(yè)信用收縮問(wèn)題，促進(jìn)民營(yíng)企業(yè)融資恢復(fù)。”中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水稱(chēng)。

民生證券分析師李陽(yáng)認(rèn)為，“本輪政策具有可持續(xù)性，地產(chǎn)行業(yè)已出現(xiàn)復(fù)蘇的必要因素，后續(xù)行業(yè)景氣度將呈現(xiàn)緩慢上升趨勢(shì)。如市場(chǎng)信心仍然不足，政策仍有繼續(xù)調(diào)整的可能，但也應(yīng)注意，部分企業(yè)仍存在償債壓力。”