據(jù)新快報(bào)消息，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周（11.4-11.10）一手住宅成交1611套，環(huán)比上升30.87%，成交面積為16.04萬(wàn)㎡。從各區(qū)來(lái)看，除寶安成交量環(huán)比下降9.83%以外，其他各區(qū)均大幅上升，其中羅湖、福田、南山和龍崗升幅均超過(guò)50%。

成交價(jià)格方面，全市的成交均價(jià)為27364.06元/㎡，環(huán)比上漲22.34%。從各區(qū)看，上周僅羅湖價(jià)格小幅下跌4.90%，其余各區(qū)均上漲。其中南山上周因純水岸項(xiàng)目集中過(guò)戶，均價(jià)再漲5.43%，突破5萬(wàn)/㎡，已連續(xù)上漲三周。同時(shí)，因羅湖、福田、南山三區(qū)成交量占比較上周大幅上升了近3倍，全市均價(jià)因而大幅上漲。

二手房方面，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周二手住宅成交1670套，環(huán)比上升10.09%，成交面積為14.38萬(wàn)㎡。二手住宅的成交均價(jià)為30074.53元/㎡，環(huán)比上漲10.05%。

深圳中原研究認(rèn)為，單從數(shù)據(jù)來(lái)看，市場(chǎng)似乎依舊在升溫，尤其是一手住宅，連續(xù)兩周量?jī)r(jià)齊升；然而，由于備案的延遲性，這僅僅是前一兩個(gè)月市場(chǎng)成交情況的后續(xù)反映。從目前實(shí)際情況來(lái)看，市場(chǎng)并不樂(lè)觀，此前，市場(chǎng)觀望情緒日益濃厚，新推樓盤(pán)成交普遍不太理想，而上周推出的樓盤(pán)，由于客戶對(duì)定價(jià)接受度較高，因而實(shí)際成交有所好轉(zhuǎn)。之后，隨著調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制浮出水面，市場(chǎng)走勢(shì)將會(huì)逐漸明了。