記者20日從蘇州市住建局獲悉，由蘇州市住建局、工商局以及物價局聯(lián)合發(fā)布的《規(guī)范全市房地產(chǎn)團購銷售行為的通知》將于10月9日正式實施，該通知明確了房地產(chǎn)開發(fā)商不得將所有房源全部交給電商團購等多項內(nèi)容。

據(jù)蘇州市住建局相關(guān)負責人介紹，近幾年來房地產(chǎn)市場在銷售過程中出現(xiàn)了房地產(chǎn)電子商務(wù)的新模式，隨著房地產(chǎn)電商隊伍的快速發(fā)展，一些機構(gòu)(包括電商企業(yè))在商品房銷售活動中也出現(xiàn)了一些值得注意的現(xiàn)象，部分企業(yè)以房地產(chǎn)電商的名義，利用信息不對稱在商品房銷售中“假團購”、壟斷房源、變相強迫入會、強迫團購的現(xiàn)象時有發(fā)生，一些廣告宣傳中帶有欺騙和誤導(dǎo)性質(zhì)的“以一抵×萬”等廣告用語，造成消費者誤解，購房者反映強烈。購房者與房地產(chǎn)電商因團購費、會員費、網(wǎng)絡(luò)費糾紛的投訴越來越多。

針對上述行為，通知規(guī)范了商品房預(yù)售行為，要求房地產(chǎn)商取得商品房預(yù)售許可證的項目，應(yīng)在10日內(nèi)公開銷售。房地產(chǎn)開發(fā)商不得將所有房源全部交給電商團購，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須確保不參加團購的購房者也可以在售樓處購到商品房，不得強迫購房者參加各類團購、網(wǎng)購活動。房地產(chǎn)電子商務(wù)企業(yè)開展商品房團購活動時，應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房源，合理確定團購規(guī)模，不得無限制地發(fā)展團購會員，以免造成市場混亂。

同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房項目預(yù)售許可證時，應(yīng)當合理制定價格，并實行價格申報，一次性公開全部準售房源以及每套房屋的價格。房地產(chǎn)電子商務(wù)企業(yè)開展商品房團購活動向購房者收取團購服務(wù)費不得違反自愿、有償及誠實守信原則，對委托人進行價格欺詐等。