隨著土地征收成本提高，近期多個地方政府醞釀上調基準地價。地方債務償債壓力是提高基準地價的重要原因。有專家認為，土地成本提高是大趨勢，尤其在供應缺口較大的一線城市，土地價格具有更為充足的上漲動力。隨著預期的抬升，未來一段時間，各地可能將頻繁上調基準地價。

基準地價是指，對不同級別的土地按照不同用途進行評估，并由市、縣以上人民政府公布確定的平均價格。土地出讓底價往往以基準地價為基礎，根據土地的使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因素，綜合評估而確定。通常而言，基準地價越高，土地出讓底價就有可能抬升。調整基準地價的權限掌握在地方政府手中。

近年來，隨著土地征收和一級開發(fā)成本不斷提高，各地已多次上調基準地價，部分城市上調幅度甚至超過50%。