三個(gè)準(zhǔn)業(yè)主的購(gòu)房經(jīng)歷兩居室同一盤半年漲出28萬元

兩個(gè)月，多付了近13萬元，小陳和同事小于成為了鄰居，而小于也是多付了近15萬元，才和同學(xué)李陽(yáng)(化名)做了同一個(gè)小區(qū)的業(yè)主�！熬拖裢骘w行棋，我是三人之中最后出發(fā)的，花費(fèi)最高，盡管游戲規(guī)則不是我定的�！比�次開盤，三次“日光”，被購(gòu)房人戲稱為“神盤”的通州某樓盤，正是“國(guó)五條”細(xì)則后新盤曲線漲價(jià)的典型。

率先出手：128萬元拿到兩居

用一句流行語，李陽(yáng)買房純屬“丈母娘經(jīng)濟(jì)”，不得不準(zhǔn)備一套婚房交代。由于手頭積蓄有限，從父母那“啃”了10萬元后，他看上了通州的某樓盤，一個(gè)周邊有著高壓線、變電站、加油站等“嫌惡設(shè)施”的郊區(qū)盤。

“嫌惡設(shè)施又怎么辦？總價(jià)和首付款才是我最先考慮的問題�！�2012年11月，項(xiàng)目首次蓄客時(shí)，李陽(yáng)就早早排了號(hào)，當(dāng)時(shí)對(duì)外報(bào)價(jià)是每平方米15000元，75平方米的兩居，預(yù)計(jì)總價(jià)112萬元。

當(dāng)然，水漲船高這個(gè)道理，在新房市場(chǎng)永遠(yuǎn)成立。今年3月底，經(jīng)過“違規(guī)排號(hào)”風(fēng)波后，該樓盤一期正式開盤，實(shí)際開盤均價(jià)已經(jīng)變成每平方米18000元到19000元。算上1萬抵5萬元、日減200元的折扣后，也得128萬元才能買到一套兩居。

“我當(dāng)時(shí)就想，漲就漲了，只要能選房，咬咬牙抗了�！崩铌�(yáng)當(dāng)天是1000多號(hào)，原本無緣選房，后來遇到一對(duì)拿了兩個(gè)號(hào)的夫妻，蹭了一個(gè)別人剩余的號(hào)碼。多出來的16萬元首付款，則是他選完房后借來的。

第二棒：再“上車”多花了15萬元

中途入場(chǎng)的小于，遇到“神盤”時(shí)的運(yùn)氣明顯要差點(diǎn)。

小于是在同學(xué)李陽(yáng)的介紹下，才鎖定了該樓盤，今年春節(jié)后排上了號(hào)。第一期開盤，小于的號(hào)碼比李陽(yáng)還靠后，2300多號(hào)，感覺無望的他，沒聽李陽(yáng)的勸說，當(dāng)天開盤連現(xiàn)場(chǎng)都沒去。

“后來聽李陽(yáng)說，趁亂也有機(jī)會(huì)進(jìn)去選房，我可后悔了。”這一場(chǎng)后悔的代價(jià)卻頗為昂貴。6月，項(xiàng)目二期開盤，1000多套房源確實(shí)不少，可開盤均價(jià)也漲到了每平方米20000元，理由則是毛坯房變成了精裝修，多出的是精裝修的錢。

最終，小于花143萬元，買了套同平米數(shù)的兩居室，而他身上的負(fù)債，也比李陽(yáng)多了15萬元。

“經(jīng)過這次買房我總算明白，房市是越調(diào)越高，50萬元三個(gè)月前若能買30平方米，三個(gè)月后至多也就只能買25平方米。”小于說，如果買房是場(chǎng)接力賽跑，哪怕排第二，也是輸家。