據(jù)中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞報(bào)報(bào)道，今年5月，廈門新建住宅均價(jià)16218元/平方米，漲幅居全國(guó)第一。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，100個(gè)城市中有77個(gè)城市環(huán)比上漲，22個(gè)環(huán)比下跌，1個(gè)與上月持平。其中，廈門5月新建住宅平均價(jià)格16218元/平方米，環(huán)比漲3.55%，漲幅居全國(guó)第一，這也是自去年6月以來(lái)，廈門房?jī)r(jià)連續(xù)12個(gè)月環(huán)比上漲。

廈門二手房?jī)r(jià)格均有所上漲。在5月份廈門6個(gè)轄區(qū)30個(gè)片區(qū)二手房掛牌均價(jià)顯示：30大片區(qū)除島外集美片區(qū)、同安片區(qū)和翔安片區(qū)外，其他27個(gè)片區(qū)賣方報(bào)價(jià)全部上漲。

雖然廈門一二手房?jī)r(jià)格均有所上漲，但成交量卻依舊上漲。據(jù)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，5月份廈門一手住宅成交4859套，日均161套。雖然比起3月份的7033套歷史最高量相差較多，但與4月份的3364套相比，5月份的成交量有了大幅上漲，也略高于去年5月份的成交量4660套。5月份廈門二手房成交量總計(jì)2350套，其中住宅成交總計(jì)1512套，對(duì)比今年4月份成交量下降幅度較小。5月份廈門二手房均價(jià)為20857.58元/平方米，對(duì)比4月份環(huán)比上漲4.2%。

今年以來(lái)，廈門房?jī)r(jià)漲幅一直位居全國(guó)前列，樓市調(diào)控形勢(shì)異常嚴(yán)峻。從今年4月份開始，廈門房產(chǎn)管理部門頻頻出招，先是廈門版“國(guó)五條”落地，禁外地人補(bǔ)醫(yī)保個(gè)稅購(gòu)房，堵住外地炒房客；5月份繼續(xù)加大房產(chǎn)市場(chǎng)整治力度，一批違規(guī)房企被曝光接罰單。6月份，廈門樓市調(diào)控再升級(jí)，公積金二套房首付提高至6成。廈門市住房公積金管委會(huì)發(fā)布通知，自6月1日起，對(duì)廈門市住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整。通知明確，購(gòu)買第二套住房的，雙職工家庭在廈門地區(qū)繳存住房公積金的，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度調(diào)整至60萬(wàn)元；單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度調(diào)整至30萬(wàn)元；首付比例提高到不低于60%。購(gòu)買首套住房的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度、首付比例等貸款政策保持不變。

新政出臺(tái)后，廈門市將根據(jù)貸款承辦銀行個(gè)人貸款住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)廈門市國(guó)土房產(chǎn)測(cè)繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結(jié)果、人民銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告等來(lái)綜合判斷。本次政策調(diào)整將進(jìn)一步抑制住房投機(jī)、投資性需求，對(duì)購(gòu)買首套住房家庭進(jìn)一步提供政策傾斜，支持職工購(gòu)買自住住房，充分發(fā)揮住房公積金深化住房改革的作用。

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，新建住宅的成交量、價(jià)格都沒降下來(lái)，沒有達(dá)到預(yù)期的調(diào)控效果。根據(jù)公積金新政中對(duì)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，許多本來(lái)能貸款的市民，現(xiàn)在不能再申請(qǐng)公積金貸款；而原來(lái)能多貸款的市民，現(xiàn)在能貸款的金額也大幅縮水。這次公積金政策調(diào)整可視作是對(duì)已出臺(tái)政策的后續(xù)補(bǔ)充，對(duì)樓市調(diào)控增加了新的要求和控制點(diǎn)。