近日廣州一個(gè)月內(nèi)出三地王，土地市場(chǎng)一片火熱。承接這一市場(chǎng)熱潮，昨日下午，市國(guó)土房管局、市土地開(kāi)發(fā)中心聯(lián)合花都區(qū)人民政府召開(kāi)經(jīng)營(yíng)性用地（花都區(qū)專場(chǎng)）推介會(huì)，向開(kāi)發(fā)商推介即將推出的14宗地塊，其中居住用地8塊、商務(wù)或商業(yè)金融用地6塊。不少位于花都區(qū)繁華地段的地塊，受到開(kāi)發(fā)商的追捧。

14宗土地中有8宗宅地

據(jù)了解，本次推介會(huì)，花都區(qū)共推出經(jīng)營(yíng)性用地14宗，總用地面積約77萬(wàn)平方米，分布于城區(qū)繁華地段，均屬花都極具投資價(jià)值的地塊，規(guī)劃用途涵蓋居住、商住、商辦等。

根據(jù)資料顯示，這14宗土地中，有8宗為住宅用地，6宗為商務(wù)或商業(yè)金融用地。市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將根據(jù)市場(chǎng)反饋情況正式發(fā)布具體宗地的出讓公告，屆時(shí)歡迎廣大企業(yè)和投資者踴躍參與土地競(jìng)買活動(dòng)。而在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放的宣傳冊(cè)上，有4宗住宅用地將在第二季度掛牌，3宗住宅和6宗商務(wù)、商業(yè)金融用地將在第三季度掛牌，最后一宗住宅用地則將在第四季度掛牌。

花都區(qū)土地儲(chǔ)備中心一位負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)稱，今年一季度花都區(qū)一手樓網(wǎng)簽均價(jià)為8500元/平方米，與去年全年均價(jià)7800元/平方米相比有小幅上漲，但花都區(qū)仍屬?gòu)V州十區(qū)價(jià)格洼地，房?jī)r(jià)仍有上升空間。

熱門(mén)宅地引開(kāi)發(fā)商關(guān)注

在昨日的土地推介會(huì)上，記者發(fā)現(xiàn)不少周邊配套設(shè)施較為完善的熱門(mén)地塊一露面，就被不少開(kāi)發(fā)商“盯上”。

位于花都區(qū)新華街寶華路43號(hào)的J11—SJ06地塊就頗受開(kāi)發(fā)商歡迎，該地塊位于新華街中心區(qū)域，至花都區(qū)行政商務(wù)中心僅需5分鐘車程，步行5分鐘即可到達(dá)建設(shè)中的地鐵九號(hào)線花果山公園站。共有新鴻基地產(chǎn)、利豐控股有限公司、雅居樂(lè)地產(chǎn)、萬(wàn)科地產(chǎn)以及富力地產(chǎn)等6家開(kāi)發(fā)商主動(dòng)咨詢?cè)摰貕K情況，表現(xiàn)出不小興趣。

花都區(qū)土地儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，該地塊屬于三舊改造地塊，目前正實(shí)施拆除工作，此外該土地的容積率也從此前的2.5調(diào)整為3.0。另外，該地塊住宅建設(shè)中小戶型比例不得低于30%，同樣實(shí)施限地價(jià)競(jìng)配建。

另外一塊位于花都區(qū)花山鎮(zhèn)東華小學(xué)南的J08—HS1地塊也有3家開(kāi)發(fā)商咨詢，該塊地是此次推出的住宅地塊中最大的一塊。保利置業(yè)十分關(guān)注樓房限高問(wèn)題和車位配建問(wèn)題，稱花都區(qū)住宅主要以剛性需求為主，車位閑置率較高，是否可減少車位建設(shè)�；ǘ紖^(qū)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前花都區(qū)車位建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)仍為100平方米1.5個(gè)車位。

商服用地相對(duì)受冷落

相對(duì)于開(kāi)發(fā)商咨詢居住用地的火熱場(chǎng)面，商服用地則相對(duì)不溫不火。但花都區(qū)空港經(jīng)濟(jì)核心區(qū)建設(shè)的利好，也使得位于該規(guī)劃范圍內(nèi)的商服用地吸引不少開(kāi)發(fā)商的眼球。位于花都區(qū)迎賓大道南的HDJ07—10三宗地塊就吸引了富力地產(chǎn)、招商地產(chǎn)的注意。

據(jù)花都區(qū)土地儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這三塊地塊位于空港經(jīng)濟(jì)核心區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，距花都區(qū)中心及廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅10分鐘車程，周邊商業(yè)氛圍濃厚、人居也初具規(guī)模。此外距離建設(shè)中的地鐵九號(hào)線清布站也僅有800米的距離，具有較高的開(kāi)發(fā)價(jià)值。