據(jù)南京日報報道，近日不少外地城市有消息稱，一些銀行已逐步取消8.5折的首套房貸優(yōu)惠利率，記者探訪了南京多家銀行發(fā)現(xiàn)，目前在本地市場，除有個別銀行取消8.5折優(yōu)惠外，多數(shù)銀行的首套房貸最低仍能優(yōu)惠至8.5折，甚至有銀行給到了最低8.3折。

不少銀行仍保留8.5折優(yōu)惠，但主要針對優(yōu)質(zhì)客戶

在記者咨詢的銀行中，工行、農(nóng)行、交行、中信、華夏、江蘇、南京、上海、北京等多家銀行均表示，首套房貸利率最低可以打到8.5折，而建行、廣發(fā)、浦發(fā)等最低只能打到9折，中行、光大、深發(fā)展等最低只能是基準利率。

不過，8.5折只是最低優(yōu)惠，購房者要想享受這個折扣，必須滿足一定的條件，目前，多數(shù)銀行只為符合條件的優(yōu)質(zhì)客戶提供8.5折優(yōu)惠。省工行相關人士告訴記者，現(xiàn)在購房者向工行申請房貸，能申請到什么樣的折扣全由一個專門的“打分系統(tǒng)”決定，將申請人的各種條件如工作、收入、資產(chǎn)狀況等輸入系統(tǒng)，由系統(tǒng)進行最終評定，事實上，最終能成功申請到8.5折的只是少數(shù)。

“很多購房者還會有這樣的疑問，同樣一家銀行，咨詢不同的網(wǎng)點也會有不同的政策。”上述人士說，各網(wǎng)點的貸款額度消化狀況不同，也有各自的合作樓盤，因此是否能申請到最低折扣是由多種條件決定的。

省中行的相關人士也向記者透露，該行曾經(jīng)有過最低8.5折的首套房貸優(yōu)惠，但現(xiàn)在基本都是執(zhí)行基準利率，說到底，8.5折對銀行來說基本沒什么利潤。目前五年期以上貸款的基準利率是6.55%，打完8.5折后僅為5.5675%，而五年期的銀行定期存款為4.75%，如果上浮上限10%，可達到5.225%，在5.225%與5.5675%之間，銀行已沒什么利差可賺。

個別外資銀行最低可打8.3折

在8.5折為優(yōu)惠主流的市場中，一家外資銀行卻意外推出最低8.3折的優(yōu)惠利率。記者從恒生銀行南京分行了解到，該行近期拿出一定的額度，推出首套房貸8.3折的活動，不過，這一優(yōu)惠所針對的人群有限。

恒生銀行南京分行的工作人員告訴記者，申請8.3折優(yōu)惠，首先不能申請公積金貸款，必須是純商業(yè)貸款，此外，銀行還要重點考察的是購房者的工作、收入、家庭狀況等。比如教師、世界500強企業(yè)的員工等都是比較受青睞的職業(yè)，且需要單位提供相關的收入證明，如果購買的再是該行的合作樓盤，申請到最低折扣的希望就更大。

二套房貸基本是首付六成利率上浮10%

盡管有種種條件限制，但目前在南京，只要符合條件，首套房貸能夠申請到優(yōu)惠可能性依然較大，但二套房貸就不同了，在記者的調(diào)查中，各家銀行都齊刷刷報出自己的條件，即首付六成，利率比基準上浮10%，個別銀行甚至不辦理二套房貸，如民生、上海等銀行就基本不辦理二套房貸業(yè)務。

至于放款的速度，多數(shù)銀行表示目前額度不算緊張，可以正常放款，不過也有工作人員建議購房者申請趁早，因為按照經(jīng)驗，每年到年底因為額度的關系，銀行的貸款審批都會逐漸收緊，而目前的優(yōu)惠政策還算相對寬松。