據(jù)廣州日報報道，廣州樓市權(quán)威數(shù)據(jù)的發(fā)布今后將會更為及時，以為市民購房提供準(zhǔn)確的決策參考。就在“金九銀十”樓市促銷季大幕即將拉開之際，昨日，在廣州市房博會新聞發(fā)布會結(jié)束之后，廣州市國土房管局自有月度樓市報告以來，首次提前至月底即發(fā)布當(dāng)月數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，廣州樓市本月量價齊跌，明確否定了部分稱廣州樓價正在漲價的聲音。

廣州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，為了以正視聽，今后廣州房管局的每月樓市報告將提前至下月5日或之前發(fā)布。另外，將于下月14~16日舉行的今年房博會除了將展出150個樓盤外，更將把下月向中低收入住房困難家庭推出的所有廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的樣板房搬到廣交會琶洲展館現(xiàn)場。

而針對近期備受關(guān)注的房產(chǎn)稅試點(diǎn)問題，廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，目前，尚未收到廣州要開征房產(chǎn)稅的信息，該局也暫時未對房產(chǎn)稅進(jìn)行研究。

本月樓價環(huán)比跌3.7%

過去，廣州市國土房管局發(fā)布月度樓市報告并沒有固定的時間，有時候發(fā)布時間晚至下一月的下旬，而在此之前，各類中介或者房產(chǎn)網(wǎng)站就已“炮制”出各自的樓市報告，數(shù)據(jù)大多各不相同，有時候更與房管局最終公布的數(shù)據(jù)南轅北轍。

“今后，我們會盡早發(fā)布一手樓市數(shù)據(jù)。”廣州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

房管局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，廣州8月新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積72.07萬平方米，同比增加51.9%，環(huán)比減少9.5%；網(wǎng)上簽約均價13780元/平方米，同比下降3.2%，環(huán)比下降3.7%，成交呈現(xiàn)明顯量價齊降的狀況，與記者實(shí)地探訪樓市情況基本吻合。這也是自今年3月以來，廣州樓價首次出現(xiàn)同比或環(huán)比均下降的情況。而從中心六區(qū)和外圍四區(qū)看，中心區(qū)樓價仍然較穩(wěn)，本月網(wǎng)簽均價為22139元/平方米，環(huán)比上漲2.2%；而外圍四區(qū)網(wǎng)簽均價則僅為10551元/平方米，環(huán)比下降了1.6%。

今年首批經(jīng)適房下月申購

據(jù)介紹，下月開幕的房博會分為政府成就展和房地產(chǎn)企業(yè)展兩大部分。政府成就展部分包含七大展示區(qū)，其中保障性住房展區(qū)的主題為“住房保障、和諧人居”。

廣州市國土房管局昨日披露，今年第二批廉租房意向登記將于9月21日結(jié)束，今年第一批經(jīng)適房申購工作將于9月啟動。展區(qū)將展出4套待分配房源樣板房，包括澤德花苑(廉租房)、廣氮花園(廉租房)和龍歸項(xiàng)目(經(jīng)適房2套)；5個待分配經(jīng)適房項(xiàng)目沙盤模型，包括龍歸、南方鋼廠(一期)、廟頭、亨元和大沙東(預(yù)備項(xiàng)目)。這也將是廣州迄今最大型的保障房小區(qū)龍歸城首度展示其樣板房。

此外，本次房博會還將展示市內(nèi)15個城中村改造項(xiàng)目及“三舊”改造工作未來發(fā)展規(guī)劃。包括屬于舊村改造的獵德村、黃埔古村、裕安圍項(xiàng)目；屬于舊城改造的東濠涌、荔枝灣、沙灣古鎮(zhèn)項(xiàng)目；屬于舊廠改造的T.I.T創(chuàng)意園、太古倉碼頭、聯(lián)合交易園等示范項(xiàng)目。

記者從廣州市國土房管局了解到，廣州已經(jīng)出臺了關(guān)于“三舊改造”的政策補(bǔ)充意見，其中提出實(shí)行差異化的舊村改造模式，控制全面改造“城中村”數(shù)量，規(guī)定屬于52條“城中村”且納入年度實(shí)施計劃的，可實(shí)施全面改造模式。

據(jù)介紹，廣州“三舊改造”的新規(guī)進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了保障村民意愿，將申請改造村的重大事項(xiàng)決策村民同意改造比例提高至90%。

房博會不拍土地拍房子

據(jù)悉，本屆房博會將會推出“讓利一平米”購房優(yōu)惠活動。由廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會推出的這一活動，將融入看樓專線、現(xiàn)場“特惠房拍賣”、置業(yè)大抽獎等活動等特色活動，市民可在展會前登錄廣州房協(xié)網(wǎng)站或廣州房博會官方網(wǎng)站，憑身份證及手機(jī)號碼網(wǎng)上登記參加現(xiàn)場看房購房優(yōu)惠活動。

另一方面，過去每屆房博會都將舉辦的經(jīng)營性土地拍賣本次也將取消，改為現(xiàn)場以低價起拍開發(fā)商提供的房源，具體拍賣的項(xiàng)目和套數(shù)還有待主辦方最終公布。