“總算能喘口氣了，6月我成交了6套房子，這是過去一年多來單月最好業(yè)績。”鏈家地產(chǎn)東大橋店26歲的置業(yè)顧問王鵬難掩喜悅之情。從事地產(chǎn)中介工作已近四年的王鵬笑稱，自己經(jīng)歷過房地產(chǎn)最好的時光和最壞的時光。

去年整整一年，王鵬的日子都不太好過。“看房的人少，簽約的人更少，每個月能成交一兩套就不錯了。我們的收入是底薪加提成，成交量少了，賺的錢自然就少了，跟前兩年根本沒法比。一些同事或同行都不做了，但我不想轉(zhuǎn)行，還是看好這個市場。”回憶起去年的慘淡光景，王鵬不免唏噓不已。

堅守了一年多的王鵬在今年春節(jié)后看到了希望，當時北京的二手房市場突然回暖，王鵬的成交量也開始逐月攀升。“4月成交3套，5月成交4套，6月成交6套。”王鵬所在的鏈家地產(chǎn)門店從春節(jié)后成交量便明顯回升，看房的人絡(luò)繹不絕。

“以前沒客戶時，同事們會聚在一起聊天，現(xiàn)在根本不存在這種情況，我們都有點忙不過來。”王鵬說。他所在的門店目前有20多人，共有3個店長，每個店長最多可以帶12個人。“現(xiàn)在市場轉(zhuǎn)好，業(yè)務(wù)量增多，我們還得招10多個人。”目前，京城多個房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店的顯要位置，也張貼出久未露面的招聘啟事。在一些知名招聘網(wǎng)站和網(wǎng)上社區(qū)、論壇上，“急聘地產(chǎn)經(jīng)紀”的字樣相當顯眼。

某知名地產(chǎn)中介招聘部工作人員對中國證券報記者表示，現(xiàn)在是招聘的高峰期，“招聘任務(wù)很重，我們都在加班加點，晚上8點左右才下班。”

“從交易量逐月往上走的趨勢看，房地產(chǎn)市場確實回暖了。”某中介機構(gòu)置業(yè)顧問小孫表示，春節(jié)后沒多久，看房的人就多了起來，最近兩個月愿意出手的客戶也多了，甚至出現(xiàn)了主動給業(yè)主加價5萬元、10萬元的情況，而去年房子可謂無人問津，業(yè)主幾次下調(diào)報價也不見有人出手。

平時非常關(guān)注宏觀政策的王鵬認為，市場回暖的主要原因是貨幣政策變化。“2月末央行開始下調(diào)存款準備金率，這意味著銀行有錢了，放貸和拿款都更容易，一般過完戶15個工作日，業(yè)主就能拿到錢。”

隨著交易量回升，房價也出現(xiàn)水漲船高的苗頭。王鵬介紹，他所在門店周邊地段的好房子已重返2010年4月房地產(chǎn)調(diào)控前的價位，有的甚至能夠賣出歷史最高價。“我‘有’套房子，今年年前最低時報價2.3萬元/平方米，現(xiàn)在賣3.3萬元/平方米都沒問題。”

在王鵬和小孫看來，地產(chǎn)中介的苦日子應(yīng)該已隨房地產(chǎn)市場最壞時光的過去而消逝，而經(jīng)歷過最壞時光的房地產(chǎn)市場無疑也更為理性。“從目前走勢來看，既難以重演去年量價齊跌的情況，也不會再現(xiàn)2010年那樣的瘋漲局面，市場更理性，客戶也更理性。2010年有很多投資客進來，現(xiàn)在大多是自住的剛性需求或改善性需求。”王鵬說。