由于持續(xù)的樓市調控讓整個行業(yè)陷入寒冬，開發(fā)商也開始降低對品質的要求，選擇通過降低裝修標準降價促銷。在最為重視精裝修產品的廣州，一些建材商明顯感受到，開發(fā)商購買高端建材的數量和開銷正在減少。

　　雅士高夫董事長陳彥斌在接受《每日經濟新聞》記者采訪時說，由于遭遇樓市限購等政策影響，一些建材廠家或商家因為開發(fā)商采購量的減少，2012年的業(yè)務訂單最多將下滑五六成。

　　精裝房不再吃香

　　據陳彥斌的了解，目前開發(fā)商對于精裝修產品的青睞程度已經大不如前，在樓市不景氣的情況下，更多的選擇開發(fā)一些不帶裝修、價格相對較低的產品，希望銷售情況有所改觀。

　　作為華南最集中的家居建材采購基地，佛山建材行業(yè)遭遇的困境從側面反映出了目前開發(fā)商對于精裝修產品的態(tài)度。

　　據《每日經濟新聞》記者了解，作為國內精裝修住宅的發(fā)源地之一，廣州精裝修住宅在市場上的占比一直處于較高水平，搜房網的《2010年廣州地區(qū)入住及新開樓盤分析》顯示，2010年，廣州裝修樓盤已經占據了總量的近75%。而據一些機構的預測，目前廣州市場上精裝房的比例或許在50%。

　　從銷量上來看，由于精裝房的售價普遍高于一些剛需群體的價格預期，所以精裝房的銷售狀況并不理想。一些開發(fā)商甚至將規(guī)劃的精裝房項目變?yōu)槊�坯房，幾年前被看好的精裝房市場已經不再受捧。

　　價格成為關鍵

　　由于開發(fā)商裝修一般都是選取固定的合作伙伴進行長期合作，因此拿到的價格也比小額的采購低很多，所以宣稱是“3000元/平方米的裝修標準”，但其實開發(fā)商實際上為此支付的成本卻低很多。

　　中國陶瓷工業(yè)協(xié)會佛山辦事處主任藍衛(wèi)兵則認為，建材市場采購量減少的另一個因素就在于，對于作為主要消費群體的80后來說，他們更愿意按照自己的意愿來裝修和設計房子，更為重要的是，一套80平方米左右的房子，裝修費用僅在幾萬元，這要比“買”開發(fā)商的裝修要實惠很多。

　　滿堂紅研究中心高級主任肖文曉指出，雖然整體來看，2011年廣州市場上帶裝修的房源還是比較多，但與往年相比，2012年已經有開發(fā)商開始適當增加毛坯房的出售比例。

　　據《每日經濟新聞》記者了解，由于精裝修房和毛坯房在價格上出現的較大差距，一些開發(fā)商往往利用去掉精裝修或者“降低”裝修標準來實現降價促銷的目的，按照15000元/平方米，帶3000元/平方米精裝修的標準計算，如果開發(fā)商去除裝修的價格，報價可以降至12000元/平方米，降幅則達到了20%。

　　肖文曉表示，開發(fā)商此舉正是一種變通降價的策略，從而避免直接降價促銷，但從長遠來看，購房者依然呼吁“實際降價”。此外，如果調控不放松，不排除一些開發(fā)商將降低裝修標準或者增加毛坯房出售比例。他指出，除豪宅之外，大眾產品依然需要更偏向于實用性，開發(fā)商在裝修的思路上也會相應作出改變。