二三線城市限購(gòu)呼之欲出，開(kāi)發(fā)商面臨嚴(yán)峻出貨形勢(shì)。2日，網(wǎng)易財(cái)經(jīng)從深圳萬(wàn)科獲悉，公司將在9月一齊推出11個(gè)項(xiàng)目、10000套房源入市，其總價(jià)優(yōu)惠措施更是從此前的5000元上升至10000元的級(jí)別。

　　此前就不少人士表示，面臨二三線城市限購(gòu)壓力加大，9月份不少房企將以推貨為主，加快回籠資金。

　　據(jù)悉，7月份萬(wàn)科就推出萬(wàn)團(tuán)大戰(zhàn)，實(shí)行5000元的優(yōu)惠措施，被業(yè)內(nèi)疑為降價(jià)。2日，深圳萬(wàn)科再次推出萬(wàn)團(tuán)大戰(zhàn)，深圳區(qū)將有11個(gè)項(xiàng)目，10000套房源進(jìn)入市場(chǎng)，更是打出優(yōu)惠10000元的措施。

　　日前網(wǎng)易財(cái)經(jīng)初略統(tǒng)計(jì)，上半年市場(chǎng)超過(guò)四成上市房企凈利出現(xiàn)下滑，而為完成全年銷售目標(biāo)，下半年樓市將成為開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)奪市場(chǎng)。

　　面臨二三線城市限購(gòu)不放松，市場(chǎng)高庫(kù)存情勢(shì)下，不少房企貨量將會(huì)下半年集中推出，加快回籠資金，金九銀十開(kāi)發(fā)商勢(shì)必要搶跑出貨。日前，富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉中報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)上表示，上半年富力已降價(jià)10%,下半年或?qū)⒗^續(xù)調(diào)價(jià)，貨量將集中下半年推出。

　　近兩個(gè)月，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)明確有12個(gè)項(xiàng)目入市計(jì)劃，僅萬(wàn)科一家便有6個(gè)，占比5成。萬(wàn)科方面表示，9月單月便有4個(gè)全新項(xiàng)目盤入市，而后續(xù)3個(gè)月，還將有7盤開(kāi)售，這種推盤的密度，對(duì)于萬(wàn)科也是史無(wú)前例。

　　上海同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，市場(chǎng)當(dāng)中確實(shí)有部分開(kāi)發(fā)企業(yè)堅(jiān)持高速周轉(zhuǎn)的市場(chǎng)策略，部分樓盤也在做價(jià)格上的調(diào)整來(lái)應(yīng)對(duì)樓市調(diào)控的影響：

　　他指出，多數(shù)大型房企采取高速周轉(zhuǎn)的市場(chǎng)策略來(lái)回籠資金，減輕公司由于調(diào)控而帶來(lái)的財(cái)務(wù)上的壓力。大型房企企業(yè)銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)、逆勢(shì)擴(kuò)張等原因，采取短期內(nèi)大幅折扣方式，迅速搶占市場(chǎng)份額，也是迅速搶占具有購(gòu)房能力同時(shí)具有購(gòu)房資格的人群。

來(lái)源：網(wǎng)易財(cái)經(jīng)