針對一些商業(yè)辦公樓盤偽裝成住宅進(jìn)行銷售的現(xiàn)象，北京市16日公布了《關(guān)于加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)，完善商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的通知》，明確要求商業(yè)、辦公類項(xiàng)目不得采用住宅套型式設(shè)計(jì)，以防止開發(fā)企業(yè)擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃用途，該新規(guī)定將于6月1日執(zhí)行。

這份通知是由北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同北京市發(fā)展改革委、規(guī)劃委、商務(wù)委、國土局聯(lián)合出臺的。據(jù)北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)該通知，北京市設(shè)置了五道關(guān)口，以打擊違規(guī)改規(guī)劃的行為。

一是嚴(yán)把設(shè)計(jì)關(guān)。要求商業(yè)、辦公類項(xiàng)目采取公共走廊、公共衛(wèi)生間式布局，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)。

二是加強(qiáng)測繪管理。要求房屋測繪機(jī)構(gòu)按照建筑工程規(guī)劃許可內(nèi)容和施工圖審查機(jī)構(gòu)審定的圖紙對商業(yè)、辦公類項(xiàng)目進(jìn)行測繪，禁止擅自進(jìn)行房屋分割測繪。

三是嚴(yán)格登記管理。要求商業(yè)、辦公類項(xiàng)目要以界限固定、可獨(dú)立使用、并有明確唯一編號的房屋作為登記基本單元，禁止以虛擬、劃線分割的形式對房屋單元進(jìn)行分割和登記。

四是規(guī)范銷售行為—發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者售后包租等方式銷售商業(yè)、辦公類項(xiàng)目—發(fā)企業(yè)在銷售商業(yè)、辦公類項(xiàng)目前，應(yīng)向購房人明示房屋的規(guī)劃用途、土地使用年限、契稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)以及配套建設(shè)指標(biāo)等情況，告知購房人應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途經(jīng)營使用，不得擅自改變用途，并在認(rèn)購書和購房合同中與購房人明確約定。

五是加強(qiáng)部門聯(lián)合監(jiān)管。如要求規(guī)劃部門對違規(guī)項(xiàng)目不予規(guī)劃驗(yàn)收；住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門加強(qiáng)查處違規(guī)銷售及分割測繪行為；商務(wù)主管部門按照商業(yè)規(guī)劃對商業(yè)項(xiàng)目的分割行為進(jìn)行審查。

來源：新華網(wǎng)