中銀證券:5年期LPR報價調(diào)降超預(yù)期
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中銀證券分析師發(fā)布研報指出,5年期LPR報價超預(yù)期下調(diào),為改革以來首次單月調(diào)降15BP,其意義主要體現(xiàn)在兩方面:首先,5年期LPR對于居民住房貸款利率影響重大。目前商品房銷售持續(xù)下滑,4月商…
中銀證券分析師發(fā)布研報指出,5年期LPR報價超預(yù)期下調(diào),為改革以來首次單月調(diào)降15BP,其意義主要體現(xiàn)在兩方面:首先,5年期LPR對于居民住房貸款利率影響重大。目前商品房銷售持續(xù)下滑,4月商品房銷售面積累計同比為-20.90%,居民住房貸款減少605億元,但3月末個人住房貸款加權(quán)平均利率仍高達(dá)5.49%,壓制了居民購房意愿,銷售端的萎靡對于下半年房地產(chǎn)開發(fā)投資影響較大,亟需全面性政策刺激。其次,5年期LPR同樣關(guān)聯(lián)中長期制造業(yè)、基建配套貸款利率。目前企業(yè)貸中短貸和票據(jù)沖量現(xiàn)象嚴(yán)重,4月企業(yè)中長貸同比少增3953億元,全社會融資成本下降更有利于疫情緩解后貸款需求的釋放。

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