根據(jù)戴德梁行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，包括上海、北京、深圳等16個城市在內，約2259萬平方米的新增供應計劃于2021年下半年和2022年開業(yè)，這將是優(yōu)質零售物業(yè)項目涌入中國主要城市核心市場的高峰期。

截至2021年二季度末，上海優(yōu)質零售物業(yè)市場整體空置率環(huán)比下跌0.12個百分點至9.25%。上海優(yōu)質零售物業(yè)平均首層租金報價環(huán)比上漲1.47%，至879.6元每平方米每月。

2021年上半年，北京零售市場核心商圈標桿項目首層平均租金報價為人民幣2400元每平方米每月，空置率為10.5%。

戴德梁行判斷，盡管大量新增供應入市加劇了中國零售物業(yè)市場競爭，但受各級政府刺激消費措施影響，以及購物中心智能化、體驗式與綠色可持續(xù)建設，中國零售物業(yè)市場仍是投資商、房地產開發(fā)商與零售商青睞的投資目的地。

戴德梁行大中華區(qū)相關負責人說，新冠肺炎疫情帶來不確定性，這意味著全球零售物業(yè)市場的參與者需要將健康、安全、便捷等作為新考慮因素，重構零售業(yè)生態(tài)體系以適應客流量與銷售額下降。