2018年進(jìn)入最后的一個月。

   開發(fā)商年末促銷的力度在加大。房地產(chǎn)市場進(jìn)入波動期。

   對房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，不同的人有不同的看法，有人悲觀一點，有人樂觀一些。

   誠然，無論是經(jīng)濟(jì)面，還是房地產(chǎn)行業(yè)本身的運行規(guī)律看，2019年樓市下行的概率很大。

   然而，我們不要忘記，樓市也是典型的政策市。政策，可以讓樓價在2017-2018年“不漲“，當(dāng)然就有能力讓樓價在2019—2020年”不跌”。

   基于這樣的判斷，2019年廣州這樣的中心城市，樓價不會大跌，也不會大漲。平穩(wěn)發(fā)展，是各方都能接受的結(jié)果。

   在這樣一個特殊的時期，房地產(chǎn)投資要記住四句話：

   1、中心、中心還是中心。

   中心城市中心區(qū)的優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)，最抗跌，也最能保值增值。

   要減持，就減持非中心城市的物業(yè)，減持非中心區(qū)的物業(yè)，減持非優(yōu)質(zhì)的物業(yè)。

   不管風(fēng)吹浪打，一定要堅定持有中心城市中心區(qū)的優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)。

   2、會買還要會賣。

   樓市波動期，物業(yè)在分化。需要對房地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行重新整合，需要資產(chǎn)的重新配置。

   3、多買母雞，少買公雞。

   要增持有長期收益物業(yè)和增值性物業(yè)，對價格到頂物業(yè)要堅決減持。

   4、危中有機，堅持低買高賣。

   2019年將是便宜貨滿街的年份。房地產(chǎn)物業(yè)投資的機會不會變少，而只會變多。

   2019年將是房地產(chǎn)冒險家快樂的年份。