廣州市國土房管局局長李俊夫24日說，明年廣州將探索逐步取消限價(jià)、限購等行政干預(yù)措施。

業(yè)內(nèi)人士表示，取消限價(jià)、限售、限簽是讓樓市回歸市場的良性舉措，但限購政策作為樓市調(diào)控的有效手段，在房產(chǎn)稅等長效機(jī)制沒有建立的情況下，明年很難取消。

“限價(jià)不可能永遠(yuǎn)限下去，永遠(yuǎn)限下去就會(huì)讓市場數(shù)據(jù)更加不真實(shí)，這對真實(shí)市場判斷會(huì)更加不利。”廣州中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜告訴《第一財(cái)經(jīng)（微博)日報(bào)》。

以廣州中心城區(qū)2萬元/平方米以上的房子為例，實(shí)行嚴(yán)格限制網(wǎng)簽的措施后，部分開發(fā)商為了規(guī)避“政府指導(dǎo)價(jià)”而使樓盤獲得預(yù)售證，就把原本一份的住宅合同分為毛坯房與裝修兩部分合同，采用“雙合同”賣樓，從而把超出指導(dǎo)價(jià)格的部分房價(jià)轉(zhuǎn)移到裝修費(fèi)用上，而實(shí)際價(jià)格早已背離了統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)。

對于明年取消限購，黃韜認(rèn)為“可能性不大”�！耙�取消限購，就應(yīng)該有其他相應(yīng)的補(bǔ)充舉措，比如長效機(jī)制的建立、房產(chǎn)稅的實(shí)施、土地財(cái)政的變化，這都是使市場穩(wěn)定的因素�！秉S韜說，如果不增加其他的政策措施，取消限購會(huì)導(dǎo)致樓市的全面反彈和暴漲。

廣州市人大常委會(huì)城建環(huán)資工委認(rèn)為，在目前調(diào)控政策之外，應(yīng)更多地從房地產(chǎn)保有、流通等環(huán)節(jié)嘗試新的調(diào)控政策。李俊夫也認(rèn)為，在房地產(chǎn)調(diào)控中行政干預(yù)過多、過剛性，與發(fā)揮市場決定性作用的要求不完全適應(yīng)。

合富置業(yè)首席市場分析師龍斌也認(rèn)為，從實(shí)際進(jìn)程來看，短期要取消限購比較難。“這幾年都是過渡期，只能維持原來的局面，因?yàn)樾碌臎]建立起來，舊的就沒辦法退出。