10月23日，央行發(fā)布2013年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告，報告指出，9月末中國金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額70.28萬億元，同比增長14.3%，較去年同期16.3%的增速下降了12.27%。

今年前9個月，新增人民幣貸款7.28萬億元，同比多增5570億元。而去年前三季度新增貸款總額為6.72萬億，同比多增1.04萬億。

值得關(guān)注的是，在總貸款增幅下降的同時，房地產(chǎn)(行情專區(qū))貸款卻出現(xiàn)較快的增長。

今年9月末，中國主要金融機(jī)構(gòu)及小型農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)、外資銀行(行情專區(qū))人民幣房地產(chǎn)貸款余額14.17萬億元，同比增長19%，增速比上季末高0.9個百分點(diǎn)。僅今年前九個月，新增房地產(chǎn)貸款就達(dá)1.9萬億元，同比多增9176億元。

而去年同期，房地產(chǎn)貸款余額為11.74萬億元，同比增長12.2%。今年的增速相較去年大幅上升55.7%。

出人意料的是，在多地傳來商業(yè)銀行個人購房貸款“停貸”、“漲價”的消息時，今年前9個月的個人購房貸款增速仍為房地產(chǎn)貸款中增速最快的，同比增幅達(dá)21.2%，余額為9.47萬億元，新增1.37萬億，同比多增6931億元。

而去年同期，該增幅僅為12.6%，余額為7.8萬億，新增6728億元，同比少增850億元。

相較而言，今年前三季度，個人購房貸款增幅比去年增加68.2%，余額增加21.4%，新增貸款更是翻了一番，增加了103.6%。

除個人購房貸款增幅加大以外，地產(chǎn)開發(fā)貸款和房產(chǎn)開發(fā)貸款今年增幅同比去年均有提升，分別增加了79.4%和23.1%。

具體為，今年9月末，地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.08萬億元，同比增長13.1%，增速比上季末回落4.1個百分點(diǎn)。去年同期，地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為8461億，同比增7.3%。

今年9月末，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額3.43萬億元，同比增長14.9%，比上季末回升3.9個百分點(diǎn)。去年同期，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額2.96萬億元，同比增長12.1%。

同期，宏觀經(jīng)濟(jì)中與固定資產(chǎn)投資相聯(lián)系的企業(yè)中長期貸款增速出現(xiàn)回升；而短期貸款和票據(jù)融資增速放緩。

報告還指出，9月末，全部金融機(jī)構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門貸款余額54.26萬億元，同比增長11.6%，增速比上季末回落0.7個百分點(diǎn)；1-9月增加4.47萬億元，同比少增7123億元。

從期限看，9月末，金融機(jī)構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門中長期貸款余額27.95萬億元，同比增長9%，增速比上季末上升1.5個百分點(diǎn)；1-9月增加2.13萬億元，同比多增6715億元。中長期貸款占比達(dá)51.51%。

而在中長期貸款加速時，短期貸款和票據(jù)融資的增速明顯放緩。

9月末，金融機(jī)構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門短期貸款及票據(jù)融資余額25.48萬億元，同比增長14%，增速比上季末回落3.2個百分點(diǎn)；1-9月增加2.17萬億元，同比少增1.36萬億元。

從用途看，全部金融機(jī)構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門固定資產(chǎn)貸款余額22.87萬億元，同比增長10.3%，增速比上季末高0.4個百分點(diǎn)；經(jīng)營性貸款余額24.43萬億元，同比增長12.6%，增速比上季末高2.2個百分點(diǎn)。