據(jù)新快報(bào)報(bào)道，由于擔(dān)心二手房交易稅費(fèi)大幅提高，買賣雙方急著在新政落地前辦理過戶手續(xù)，近兩日全國多地房地產(chǎn)交易中心被擠爆。據(jù)悉，新政出臺(tái)后首個(gè)工作日，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心窗口二手房交易量、收件量是平日的三倍，目前該中心已經(jīng)采取提前對(duì)外服務(wù)以及全天不限號(hào)等應(yīng)對(duì)過戶潮，這些措施將持續(xù)到新政落地。

廣州交易量是平日三倍

在新政出臺(tái)后的首個(gè)工作日，全國重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)交易中心都人潮洶涌。其中，北京日均成交量增加了三成，交易廳增設(shè)窗口；南京購房登記數(shù)大漲7倍，離婚率是平時(shí)兩倍；武漢房產(chǎn)過戶量比平時(shí)增3倍；濟(jì)南房產(chǎn)交易大廳排號(hào)千人。

在廣州，趕著在新政落地前辦理過戶手續(xù)的市民也擠爆了交易大廳。廣州市國土房管局官方微博昨日表示：國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控新政發(fā)布后的首個(gè)工作日，市房地產(chǎn)交易登記中心窗口二手房交易量、收件量是平日的三倍。為方便市民辦理交易過戶，該中心立即增派二手交易收件人手，增加對(duì)外處理窗口，工作人員全部取消休假，實(shí)行提前半小時(shí)對(duì)外服務(wù)(上午8：30)，上班時(shí)間全天不限號(hào)服務(wù)，盡最大努力保障市民順利辦理登記。

廣州市房地產(chǎn)交易登記中心一位負(fù)責(zé)人告訴記者，昨日的交易量與星期一差不多，從其了解的情況來看，各區(qū)的房地產(chǎn)交易中心都出現(xiàn)了交易猛增的現(xiàn)象，成交高峰預(yù)計(jì)會(huì)延續(xù)到新政落地。

該人士向記者表示，該中心從周一就開始提前對(duì)外服務(wù)以及不限號(hào)服務(wù)，而這些措施將持續(xù)到新政落地，目前尚未接到地稅方面有關(guān)調(diào)整稅費(fèi)的具體時(shí)間表。“其實(shí)三月份本來就是全年二手房的交易高峰期，因?yàn)槊磕赀@個(gè)月份，學(xué)位房交易都非常火爆，現(xiàn)在加上新政，來辦理過戶的人就更多了。”

近六成網(wǎng)友打算延遲買房

根據(jù)近日搜房網(wǎng)針對(duì)國五條所做調(diào)查顯示，69.1%的網(wǎng)友認(rèn)為“二手房按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)稅”的細(xì)則影響最大，殺傷力也最大。有網(wǎng)友更是驚呼“干脆不賣房了。”此外，11.99%的受訪者表示，房價(jià)上漲過快城市，銀行可提高二套房首付或貸款利率的調(diào)控細(xì)則也很有影響力。

雖然自2010年樓市調(diào)控加大力度，但不少購房者卻認(rèn)為“房價(jià)越調(diào)越高”。調(diào)查中，55.18%網(wǎng)友就表示此次調(diào)控?zé)o力，房價(jià)繼續(xù)攀高，對(duì)廣州樓市影響不大。僅有26.77%的人看好此輪樓市調(diào)控，認(rèn)為政策出臺(tái)后房價(jià)上漲勢頭將得到遏制，走勢平穩(wěn)。而關(guān)于“國五條調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，將對(duì)廣州的房價(jià)產(chǎn)生什么影響？”調(diào)查結(jié)果顯示，59.41%的網(wǎng)友表示將“等待地方版細(xì)則，延遲置業(yè)計(jì)劃”，22.57%的人則認(rèn)為調(diào)控對(duì)房價(jià)影響不大，加速置業(yè)搶趕樓市優(yōu)惠。

他們只為趕上末班車

北京半夜3點(diǎn)排隊(duì)算晚的

“我是半夜3點(diǎn)替客戶來排隊(duì)的，只拿到200多號(hào)，現(xiàn)在只能在門外等著。”一位中介經(jīng)紀(jì)人感嘆道，半夜3點(diǎn)已經(jīng)算晚的，“聽說昨天下午6點(diǎn)鐘，就已經(jīng)有人趕過來排號(hào)了。做了這么多年，我從來沒有看過這么火爆的，有史以來第一次。”

在朝陽地稅第六稅務(wù)所，現(xiàn)場的經(jīng)紀(jì)人告訴記者，今天能夠拿到前10號(hào)的，都得是昨天晚上六七點(diǎn)來現(xiàn)場排隊(duì)的。門口的保安也向記者證實(shí)了這一說法，截至早上10點(diǎn)，能夠進(jìn)到地稅大廳里面的都是昨天晚上就來排隊(duì)的買房人或經(jīng)紀(jì)人。

瞅準(zhǔn)了買賣雙方著急過戶的心理，黃牛黨也趁機(jī)抬價(jià)�？匆娪浾邅砘赜^望，現(xiàn)場一位帶著孩子的黃牛黨主動(dòng)走上前推銷號(hào)碼，“1000元一個(gè)號(hào)。”記者此前曾多次來到朝陽第六稅務(wù)所，一個(gè)黃牛號(hào)300元。知情的經(jīng)紀(jì)人告訴記者，1000元的叫價(jià)，也就是今天上午才有的，春節(jié)前最貴時(shí)黃牛號(hào)也就500元。

南京離婚人數(shù)是平時(shí)兩倍

3月4日，房產(chǎn)新政執(zhí)行的首個(gè)工作日，南京房產(chǎn)局和民政廳可謂是人氣爆滿，都在搶新政的最后末班車，房產(chǎn)局辦理過戶量是平時(shí)的7倍還多，民政局更是有不少人來辦理離婚手續(xù)，同時(shí)辦理單身證明。

南京鼓樓區(qū)婚姻登記處負(fù)責(zé)人夏主任說，離婚夫妻一對(duì)接一對(duì)沖過來，“他們非常著急，不停催工作人員快辦手續(xù)，還有人一來就直接坦言，是為了房子離婚的。”南京市民政局的數(shù)據(jù)顯示，截至當(dāng)天下午5點(diǎn)，全市協(xié)議離婚的夫妻達(dá)294對(duì)，是平時(shí)兩倍。夏主任感慨，最讓人哭笑不得的是，有人才辦完離婚登記，就要開單身證明，顯然是為了房子嘛。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，昨天一天，南京開出了1600多張單身證明。

■關(guān)注

落地細(xì)則或?yàn)閯傂?ldquo;預(yù)留空間”

據(jù)《中國經(jīng)營報(bào)》報(bào)道，住建部已組織有關(guān)部門商討國五條新政的有關(guān)執(zhí)行的技術(shù)方案和解釋性說明。據(jù)悉，在售房征收個(gè)稅環(huán)節(jié)，將為保護(hù)剛性需求而“預(yù)留一定空間”。

具體實(shí)施辦法由地方政府財(cái)稅部門制定。目前，北京市正制定實(shí)施細(xì)則，價(jià)格、面積等可能成為劃線依據(jù)。另有市場人士指出，目前北京基本制定完實(shí)施細(xì)則，在價(jià)格上劃檔：例如單價(jià)3萬元以上的住宅征收差額20%個(gè)稅，單價(jià)3萬元以下的普通住宅征收全款1%的個(gè)稅。