6月是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，但繼“紅五月”后，6月樓市在“放量”的同時(shí)，價(jià)格也出現(xiàn)了久違的反彈。數(shù)據(jù)顯示，6月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為8688元/平方米，環(huán)比5月上漲0.05%，結(jié)束自2011年9月以來的連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)。

樓市價(jià)格的“止跌微漲”被不少業(yè)內(nèi)人士視為樓市博弈進(jìn)入新階段的重要信號(hào)，市場(chǎng)上再一次出現(xiàn)樓市步入“拐點(diǎn)”的聲音。（百城房?jī)r(jià)連降9月后首漲 部分開發(fā)商醞釀提價(jià)）

點(diǎn)評(píng)：房地產(chǎn)調(diào)控是今年國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)始終堅(jiān)守的底線之一，其中房?jī)r(jià)更是房地產(chǎn)調(diào)控的重中之重。房?jī)r(jià)“止跌微漲”引發(fā)拐點(diǎn)論的出現(xiàn)，但是否也會(huì)引來新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控措施？房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖有政策的原因，尤其是降息以及下調(diào)存款準(zhǔn)備金率等貨幣政策的放松，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成了積極影響。但這只是政策“副作用”，并非政策主要目的。相反，在房地產(chǎn)領(lǐng)域的主動(dòng)政策，仍然堅(jiān)持了調(diào)控不放松的基調(diào)。從此前各地房地產(chǎn)政策的微調(diào)，以及媒體對(duì)相關(guān)政策利好解讀，都得到了主要部委的否認(rèn)和澄清。

就在上周末，國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在全國(guó)保障性安居工程工作會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，實(shí)現(xiàn)保質(zhì)按期竣工，抑制投機(jī)投資性需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果。推進(jìn)保障房建設(shè)，實(shí)現(xiàn)保質(zhì)保期竣工，本身就是調(diào)控房?jī)r(jià)的重要措施之一。此前，國(guó)土部出臺(tái)閑置土地管理辦法，也是推動(dòng)商品房供應(yīng)的重要措施。如此來看，房地產(chǎn)領(lǐng)域的調(diào)控一直在推進(jìn)，只是效果未能抵過貨幣政策松動(dòng)帶來的刺激作用。如果房?jī)r(jià)果真出現(xiàn)拐點(diǎn)，針對(duì)房?jī)r(jià)或者房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施仍有可能加大。