有媒體日前報道稱，廣州房地產“限外令”升級，規(guī)定外籍人士及港澳臺胞禁購非居住物業(yè)，包括使用商業(yè)用地建造的酒店公寓和商鋪。廣州市國土資源和房屋管理局近日澄清稱，關于境外機構和個人購買商品房的問題，廣州嚴格按照國家有關政策執(zhí)行，未有任何政策上的調整。

廣州市國土房管局表示，近日該局確實在內部下發(fā)了《印發(fā)關于進一步加強房地產市場監(jiān)管工作的意見的通知》，從規(guī)范商品房銷售行為、規(guī)范二手房交易市場等方面強調了進一步加強房地產市場監(jiān)管各項工作，同時也再次重申了嚴格執(zhí)行中央各項房地產調控政策的相關工作要求。

關于境外機構和個人購買商品房的問題，該通知引述了國家2010年下發(fā)的《關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房管理的通知》和2006年下發(fā)的《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》。

廣州市國土房管局表示，通知僅為再次強調對原有規(guī)定的貫徹執(zhí)行，未有任何政策上的調整。下發(fā)通知的目的主要是為切實加強房地產市場監(jiān)管工作，逐步實現市場監(jiān)管的規(guī)范化、精細化、信息化，是對局內相關部門的工作要求，不是規(guī)范性文件。

中銀國際地產行業(yè)研究員周路表示，廣州一直嚴格執(zhí)行對外籍人士和港澳臺胞購買住宅物業(yè)、寫字樓、酒店式公寓的限制政策，廣州市國土房管局再次強調該政策并未帶來實質性變化。仲量聯行廣州商業(yè)地產部相關人士透露，目前在廣州商鋪市場中，香港投資客較多，但擁有的物業(yè)數量和面積并不多，而外籍人士在廣州商鋪及公寓投資市場的占比更小，一般均以公司名義買入。