中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)1月4日公布的對100城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2011年12月，全國100個城市住宅平均價格為8809元/平方米，環(huán)比11月下降0.25%，自9月以來已連降4個月。令人意外的是，河北7個樣本城市12月有5個房價上漲，其中衡水、廊坊甚至領(lǐng)先百城漲幅榜。

百城房價連降4個月

中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2011年12月，全國100個城市住宅平均價格為8809元/平方米，環(huán)比11月下降0.25%，自9月以來已連降4個月。

其中，37個城市價格環(huán)比上漲，60個城市環(huán)比下跌，3個城市環(huán)比持平。與上月相比，去年12月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)比上月增加3個，其中12個城市環(huán)比跌幅在1%以上。

同比來看，全國100個城市住宅均價漲幅自去年8月以來持續(xù)縮小，去年12月上漲2.86%，較去年11月縮小1.2個百分點。

與此同時，去年12月十大城市住宅均價為15588元/平方米，環(huán)比11月下跌0.48%，跌幅比上月擴大0.12個百分點。具體來看，十大城市住宅價格全部環(huán)比下跌，其中成都和重慶(主城區(qū))跌幅最大，分別環(huán)比下跌1.10%和0.89%，深圳、廣州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之間，上海、北京、杭州、武漢跌幅在0.5%以內(nèi)。

報告指出，一、二線城市大型房企部分項目降價的趨勢逐步向三、四線城市蔓延，降價樓盤多以新項目為主。

河北城市意外領(lǐng)先漲幅榜

令人意外的是，河北的7個樣本城市房價去年12月有5個出現(xiàn)上漲，其中衡水、廊坊和邯鄲更是領(lǐng)先漲幅榜。

去年11月河北樣本城市房價平均仍延續(xù)下降勢頭，但漲幅已經(jīng)趨緩。不過去年12月份突然回升令業(yè)內(nèi)人士備感意外。

采訪中石家莊一位房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，與11月份對比，12月河北這5個房價逆勢上漲的城市，樣本平均價基本都上漲了50元左右。“實際上這個漲幅非常小，但是在全國大部分城市房價延續(xù)下滑的背景之下，這點上漲就格外顯眼。”

衡水市民朱先生表示，最近幾個月沒有感到房價明顯變化，均價一直穩(wěn)定在3500元左右，“不過近期上市的一些高檔樓盤，有可能推高平均價。”

記者了解到，百城房價指數(shù)是由中國指數(shù)研究院在各地的直屬人員在每月25-30日采集樣本城市的項目實際數(shù)據(jù)，再采用加權(quán)平均的方式計算出來的。其數(shù)據(jù)對市場變化情況的反映更加及時。