12月25日下午，中國共產(chǎn)黨廣州市第十次代表大會舉辦第二場記者招待會。廣州市文明辦常務副主任張友泉、廣州市建委副主任陳亞新、廣州市國土資源和房屋管理局副局長黃文波以及廣州市交委副主任頡亞林在會上介紹相關情況并答記者問。

廣州市國土資源和房屋管理局副局長黃文波指出，綜合來看，近5年來廣州房地產(chǎn)市場基本保持了相對理性、健康的態(tài)勢。橫向比較，根據(jù)中國社科院去年年底發(fā)布的《中國住房發(fā)展報告(2010-2011)》，廣州去年的房價泡沫指數(shù)低于30%，在35個大中城市中位列第23位�？v向比較，2007年至今，除2009年下半年至2010年上半年房價呈快速上漲態(tài)勢外，其余時間廣州房價保持平穩(wěn)的態(tài)勢。

“尤其是今年，不合理住房消費需求得到進一步抑制，房價也得以進一步穩(wěn)定。1—11月，全市十區(qū)商品住宅成交量同比減少20%；一手住宅交易均價為13409元/平方米，同比微升2.6%。”

根據(jù)市政府的民意調(diào)查結果，住房問題依然是廣大市民最關切的民生問題，排在關注度第一位。黃文波表示，正在召開的市十次黨代會對未來5年的工作進行了研究和部署：在繼續(xù)對低收入住房困難家庭優(yōu)先實行“應保盡保”的基礎上，將住房保障范圍適時、合理、適度擴大到中等偏下收入群體、新就業(yè)群體和外來務工人員，爭取在解決“夾心階層”住房困難問題上有所突破；大力發(fā)展公共租賃住房，建立“以租為主”的保障方式。

同時，出臺激勵利用單位自有存量土地和集體建設用地建設保障房的政策措施，引導和鼓勵社會力量參與保障房建設。

在談到明年的樓市調(diào)控政策時，黃文波表示，廣州將繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控決心不動搖、方向不改變、力度不放松，要不折不扣地執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策，支持居民的合理購房需求，優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求。“雖然限購尚未有具體時間表，但我們將根據(jù)中央、省的政策，堅持當前限價、限購、限貸政策不動搖，著力實現(xiàn)房價合理回歸。”

黃文波認為，實現(xiàn)房價的合理回歸，從整個過程來看，應該使房價“穩(wěn)中有降”。