《柳州市限價(jià)普通商品住房管理暫行辦法》近日正式實(shí)施�！掇k法》規(guī)定，限價(jià)商品房銷售價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按項(xiàng)目取得預(yù)售證時(shí)同一區(qū)域、同一地段、同一類型住房市場(chǎng)價(jià)格的85%確定，5年內(nèi)不得出租和轉(zhuǎn)讓。

《辦法》規(guī)定，限價(jià)商品房是具有保障性質(zhì)的普通商品住房，限價(jià)商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制套型面積，最大套型面積不得大于120平方米。限價(jià)商品房項(xiàng)目中單套建筑面積90平方米以下的戶型比例不得少于80%。

限價(jià)商品房的供應(yīng)對(duì)象包括具有柳州市戶籍的中低收入家庭、在柳州市區(qū)居住工作兩年(含兩年)以上的外來(lái)務(wù)工人員家庭。申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房的家庭必須同時(shí)符合下列條件：家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并且共同生活；家庭人均收入在市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍以下；在市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房或所擁有的自有住房的建筑面積人均在25平方米以下。單身人士申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房的必須年滿25周歲以上。

《辦法》規(guī)定，辦理限價(jià)商品房權(quán)屬登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)將在《房屋所有權(quán)證》上注明“限價(jià)商品住房”字樣。限價(jià)商品房自取得《房屋所有權(quán)證》之日起5年內(nèi)不得出租和轉(zhuǎn)讓，因特殊原因購(gòu)房未滿5年確需轉(zhuǎn)讓的，政府具有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。限價(jià)商品房轉(zhuǎn)讓后，原購(gòu)房人不得再申請(qǐng)限價(jià)商品房及經(jīng)濟(jì)適用住房。

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